Nemovitostní fond skupiny Arete zaměřený na výnosová průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy úspěšně implementoval komplexní strategii ESG. Arete Industrial se tak zařadil mezi tzv. „světle zelené fondy“, které si podle definice evropské směrnice SFDR kladou za cíl podporovat firemní politiku trvalé udržitelnosti.
Co spojuje Karlovarský, Jihočeský, Liberecký a Ústecký kraj z hlediska developerů průmyslových nemovitostí? Není to dlouhodobě nejnižší nabídka a aktivita výstavby, naopak. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti 108 Agency by právě v těchto čtyřech krajích mělo v poměru k jejich stávajícímu objemu v nejbližších letech přibýt nejvíce nových skladových a výrobních prostor. Celkem poradci v ČR zmapovali developerské záměry, jejichž podlahová plocha přesahuje 6,8 milionu metrů čtverečních a nacházejí se v různém stupni povolení a přípravy – od posuzování dopadů projektů na životní prostředí, územní rozhodnutí či stavební povolení až po první realizační práce. 54 % plánovaných projektů dohromady náleží trojici developerů CTP, Panattoni a Prologis.
Jeden z předních výrobců komponentů pro automobilový průmysl Shape Corp. zahajuje výrobu v nové hale o celkové ploše 36 400 metrů čtverečních. Průmyslový areál, který postavila developerská společnost Panattoni, vznikl na území brownfieldu po černouhelných dolech. Shape Corp. se sem přestěhovala z lokality Borská pole, aby rozšířila výrobní kapacitu. Společnost je v Plzeňském kraji významným zaměstnavatelem, v novém provozu bude pracovat až 700 zaměstnanců.
K rozsáhlým investicím do vlastních solárních elektráren přistupují v současné době developeři, nájemci a vlastníci průmyslových a skladovacích prostor v České republice. Tento trend reflektuje nejen postupující modernizaci energetického sektoru, ale také odvracení od závislosti na fosilních palivech. V rámci této inovativní vlny dochází na mnoha objektech paralelně ke komplexním technologickým úpravám, směřujícím k celkové redukci spotřeby energie. K dosud největším střešním solárním elektrárnám patří areál Urbanity Campus Tachov, který ohlásil instalovaný výkon 5 MW a přibližnou roční produkcí více než 5000 MWh elektrické energie. Ve své nové zprávě to uvádí společnost 108 Agency.
Budova v Panattoni Parku Pilsen West II přivítala nového nájemce. Je jím Panasonic Heating & Ventilation Air-Conditioning Czech. Prostory haly o celkové ploše přes 24.600 metrů čtverečních budou sloužit pro výrobu a skladování řídicích desek pro klimatizační zařízení a tepelná čerpadla vyráběná v České republice. Projekt financuje skupina AEW Europe.
Společnost Colliers, poskytovatel služeb v oblasti komerčních realit a správy investic, jmenovala nové vedení svých oddělení průmyslových nemovitostí a investic v České republice. Tým průmyslových nemovitostí vede od začátku srpna Miroslav Kotek, investiční tým pak Omar Sattar.
„Udržitelnost a energetická soběstačnost je jednou z klíčových oblastí, ve které aktivně rosteme. Nebylo by to možné bez našich partnerů a zákazníků, kteří nás v tomto ohledu podporují a spolupracují s námi nejen na zelených inovacích. Myslím si, že je to dalším milníkem v cestě za udržitelnější budoucností,“ komentuje instalaci fotovoltaiky Tomáš Holomoucký, regionální ředitel DB Schenker pro Česko a Slovensko.
Rostoucí podíl na pronájmech industriálních nemovitostí v České republice mají výrobní společnosti. Ty tak postupně nahrazují poptávku ze strany logistických firem nebo nájemců spojených s maloobchodem, především e-commerce. Ve druhém čtvrtletí 2023 tvořily pronájmy výrobcům 60 % z celkem 266.443 metrů čtverečních, jež byly nově zasmluvněny. Pokud se připočítají i prodloužené nájemní smlouvy, dosáhl objem uzavřených nájemních transakcí ve druhém kvartále 567.445 metrů čtverečních, což je o 50 % více než v předchozím čtvrtletí. Údaje vyplývají z čerstvé analýzy realitně-poradenské společnosti 108 Agency.
