VGP, evropský vlastník, manažer a developer semi-industriálních a logistických nemovitostí, zahajuje záhy po předání prvního objektu do provozu výstavbu dalších skladových hal B a C ve VGP Parku Ústí nad Labem City. Budova „B“ se připravuje pro významnou českou logistickou společnost RTR-TRANSPORT A LOGISTIKA s.r.o. Ta bude mít v pronájmu 10 787 m2 skladových a kancelářských prostor z celkových více než 29 000 m2. Nová hala bude realizována ve stupni zelené certifikace BREEAM Very Good. Plánovaný termín dokončení je ve 4. čtvrtletí letošního roku.
Od poskytovatelů logistických služeb k výrobním společnostem. Tak se loni podle společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, změnila industriální poptávka. Výrobní společnosti svým 53% podílem na celkové poptávce dosáhly meziročního zvýšení o 22 procentních bodů. Podobný trend lze přitom očekávat i letos. Poptávku budou pohánět především firmy navázané na automobilový a elektronický průmysl.
Nejvíce se stavělo v Karlovarském kraji a celkový objem v České republice dosáhl na 11,7 milionu m². Poptávka naproti tomu v průběhu celého roku slábla a míra neobsazenosti se meziročně zvýšila o 94 bazických bodů na 1,74 %, což představuje 205 500 m² okamžitě dostupných průmyslových či skladových ploch. Nejvyšší dosažitelné nájemné, tzv. „prime rent“, se na začátku roku mírně snížilo a pro zbytek roku 2023 se ustálilo na úrovni 7,50-7,70 €/m²/měsíc. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Ve světě industriálních nemovitostí dochází k výraznému posunu směrem k udržitelným a energeticky efektivním řešením. Jedním z hlavních trendů je zelená výstavba, která přináší řadu výhod jak pro investory, tak pro životní prostředí. Klíčovým aspektem této transformace je odchod od závislosti na ruském plynu a přechod k alternativním zdrojům energie, jako jsou tepelná čerpadla. Ta se ukázala jako efektivní řešení pro pokrytí tepelné spotřeby ve skladech a halách, zejména pak v logistickém sektoru.
Areál P3 Ostrava Central přivítá nového nájemce. Prostory v menší hale z druhé etapy výstavby tohoto obchodně-průmyslového parku si pronajme prodejce postelí a matrací Bezvapostele.cz. Bude v něm provozovat prodejní sklad. Do areálu tak častěji zavítají i koncoví spotřebitelé.
Na akutní problémy, kterým čelí tuzemský developerský sektor, poukazuje Asociace developerů ČR. Podle ní se obor v současné době potýká s legislativní nestabilitou, nadměrnou byrokracií a vysokou daňovou zátěží, což výrazně brzdí mimo jiné rozvoj nových logistických projektů.
Nemovitostní skupina Urbanity spustila ve svém průmyslovém kampusu v Tachově výstavbu dalších dvou výrobních budov. Nabízené jednotky od 5000 metrů čtverečních do 18.200 metrů čtverečních si budou moci klienti přizpůsobit na míru svým potřebám. Splňovat budou náročné požadavky na vnitřní uspořádání i kvalitu pracovního prostředí. Urbanity Campus Tachov se podle vyjádření společnosti stal vůbec prvním průmyslovým areálem v Česku, který získal mezinárodní certifikaci BREEAM Communities. Střechy obou hal budou osazeny fotovoltaickými panely s napojením na bateriové úložiště a samozřejmostí jsou také dobíjecí stanice pro elektromobily.
Společnosti DRFG Investment Group a Heraeus Medevio zahájily výstavbu nové výrobní haly v Plotišti u Hradce Králové. Objekt je budovaný do vlastnictví, v režimu build to own, na nějž se DRFG zaměřuje. Kupujícím je Heraues Medevio, partner významné světové společnosti zaměřené na zdravotnické přístroje, který v budově, jejíž dokončení je plánované na závěr tohoto roku, umístí svou specializovanou výrobu a kanceláře. Vznikne zde přes 300 pracovních míst, z nichž 60 budou zastávat vysokoškolsky vzdělaní zaměstnanci. Zprostředkovatelem transakce je realitně-poradenská společnost Cushman & Wakefield, jež také řídila developerský tendr.
