Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi ve 3. čtvrtletí 2024
· Celková nabídka moderních průmyslových prostor dosáhla téměř 12,2 milionu m2
· Ve Q3 2024 bylo na trh nově dodáno 163 500 m2
· Čistá realizovaná poptávka po průmyslových prostorách v Q3 2024 vzrostla a dosáhla 203 100 m2
· Spekulativně budované průmyslové plochy znovu rostou, z 1 milionu m2 se jedná o 36 %
· Míra neobsazenosti se oproti předchozímu čtvrtletí zvýšila o 33 bazických bodů na 3,1 %
· Průměrné nejvyšší dosahované nájemné v Praze zůstalo stabilní a činilo přibližně 7,00 – 7,50 eur za m2 měsíčně
Na začátku září Lidl podle svého plánu zahájil provoz nového ekologického logistického centra v Bravanticích u Ostravy. První závoz proběhl 16. července a první zaměstnanci se začali do areálu přesouvat také v průběhu července. Od září centrum zásobuje prvních 26 prodejen. Většinu spotřeby elektrické energie pokrývá výroba z plynové kogenerační jednotky. Jde o první takový sklad, který Lidl postavil v Evropě. Cílem je zefektivnit logistiku s důrazem na ekologii a využít špičkové technologie k optimalizaci provozu a minimalizaci dopadů na životní prostředí.
Sdružení pro zahraniční investice – AFI uspořádalo již 5. ročník své výroční konference, v rámci níž zveřejnilo výsledky průzkumu podnikatelského prostředí a udílelo výroční ceny AFI 2024. Oceněnými se staly společnosti Vitesco Technologies a Born Digital. Cenu za dlouholetý přínos investičnímu prostředí si odnesli Aleš Cáb a Josef Švejda ze společnosti onsemi.
Převis poptávky po průmyslových nemovitostech nad jejich nabídkou je v Česku minulostí. Ceny nájmů aktuálně dosáhly svého vrcholu. Vliv na to mají i propady obratů tuzemských e-shopů, kvůli nimž se řada společností snaží zmenšovat své skladové plochy, případně se častěji zajímá o nájemní smlouvy na kratší období.
Skupina C.S.CARGO dosáhla v roce 2023 významného růstu tržeb a ziskovosti, a to i přes nepříznivé ekonomické podmínky. Tržby vzrostly na 8 miliard korun, což představuje mírný nárůst oproti roku 2022. Provozní zisk (EBITDA) se zvýšil o 28 % na 701 milionu korun. Investice do obnovy vozového parku, logistických projektů a IT technologií dosáhly celkem 376,5 milionu korun.
Před sedmi lety zahájil průmyslový developer P3 Logistic Parks na okraji Lovosic výstavbu areálu pro lehkou výrobu, kompletaci a logistiku. Nyní dokončuje poslední budovu. Nabídne v ní k pronájmu 16 000 metrů čtverečních, k dispozici bude již během letních prázdnin.
Logistická společnost ViT Logistics zahájila provoz v novém skladu v CTParku Brno, kde si aktuálně pronajímá 2700 m2 skladové plochy a cca 700 m2 kancelářských prostor. Vzhledem k růstu počtu zákazníků na Moravě už dřívější sklad, který firma měla zhruba 800 metrů od nynějších prostor, přestal kapacitně vyhovovat, nebyla možná další expanze. To byl hlavní důvod pro přestěhování brněnské pobočky do nového moderního skladu.
Ve srovnání se sousedním Polskem či Slovenskem dosahují ceny nájemného průmyslových nemovitostí v České republice až o třetinu více. V kombinaci s velmi nízkou neobsazeností a malou nabídkou prostor, které jsou okamžitě k dispozici, to často vede k situaci, kdy se nájemci raději rozhodnou pro konkurenční nabídku u našich sousedů. Hrubá realizovaná poptávka tak v 1. čtvrtletí 2024 dosáhla nejnižší úrovně za 13 let. Celkem na trh v tomto období přibylo 148 100 m2 nových prostor. Očekává se, že v průběhu letošního roku trh dosáhne velikosti 12 milionů m2. Vyplývá to z pravidelného kvartálního trhu průmyslových nemovitostí, který zveřejnila společnost Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
