Český trh průmyslových nemovitostí se v 1. pololetí roku 2023 rozrostl o 269 100 m2, a dosáhl tak na téměř 11,3 milionu m2. Meziročně jde o nárůst o více než 11 %. Místní trh s průmyslovými nemovitostmi tedy navzdory vyšším úrokovým sazbám, složitějšímu financování, zpomalení ekonomiky a výkyvům průmyslové výroby dále zrychluje svůj růst, který je aktuálně nejvyšší za posledních pět letech. S tím souvisí i mírný růst neobsazenosti a stabilizace cen nájemného. Vyplývá to z průzkumu společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
K rozsáhlým investicím do vlastních solárních elektráren přistupují v současné době developeři, nájemci a vlastníci průmyslových a skladovacích prostor v České republice. Tento trend reflektuje nejen postupující modernizaci energetického sektoru, ale také odvracení od závislosti na fosilních palivech. V rámci této inovativní vlny dochází na mnoha objektech paralelně ke komplexním technologickým úpravám, směřujícím k celkové redukci spotřeby energie. K dosud největším střešním solárním elektrárnám patří areál Urbanity Campus Tachov, který ohlásil instalovaný výkon 5 MW a přibližnou roční produkcí více než 5000 MWh elektrické energie. Ve své nové zprávě to uvádí společnost 108 Agency.
Budova v Panattoni Parku Pilsen West II přivítala nového nájemce. Je jím Panasonic Heating & Ventilation Air-Conditioning Czech. Prostory haly o celkové ploše přes 24.600 metrů čtverečních budou sloužit pro výrobu a skladování řídicích desek pro klimatizační zařízení a tepelná čerpadla vyráběná v České republice. Projekt financuje skupina AEW Europe.
Společnost Colliers, poskytovatel služeb v oblasti komerčních realit a správy investic, jmenovala nové vedení svých oddělení průmyslových nemovitostí a investic v České republice. Tým průmyslových nemovitostí vede od začátku srpna Miroslav Kotek, investiční tým pak Omar Sattar.
V průmyslové zóně Kladno-jih postaví developer Panattoni novou halu pro společnost Hanon Systems, korejského výrobce dílů do klimatizačních a chladicích systémů pro automobily. Investorem projektu je skupina Accolade. Ta koupila celý areál se stávající halou, která projde úpravami. Panattoni v něm zároveň postaví nové výrobní prostory o výměře více než 20.000 metrů čtverečních, které Hanon Systems využije k rozšíření své výroby pro nové zákazníky.
„Udržitelnost a energetická soběstačnost je jednou z klíčových oblastí, ve které aktivně rosteme. Nebylo by to možné bez našich partnerů a zákazníků, kteří nás v tomto ohledu podporují a spolupracují s námi nejen na zelených inovacích. Myslím si, že je to dalším milníkem v cestě za udržitelnější budoucností,“ komentuje instalaci fotovoltaiky Tomáš Holomoucký, regionální ředitel DB Schenker pro Česko a Slovensko.
Plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice dosáhla v letošním druhém čtvrtletí celkem 11,29 milionu čtverečních metrů. V rámci 19 průmyslových parků po celé zemi bylo na trh dodáno celkově 286.600 metrů čtverečních nových skladových ploch. To je proti loňskému roku nárůst o 95 %, proti předchozímu čtvrtletí o 32 %. Přibližně 83 % projektů bylo v době dokončení již předpronajato. Údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi ve druhém čtvrtletí 2023 přináší v pravidelné zprávě Industrial Research Forum (IRF).
Rostoucí podíl na pronájmech industriálních nemovitostí v České republice mají výrobní společnosti. Ty tak postupně nahrazují poptávku ze strany logistických firem nebo nájemců spojených s maloobchodem, především e-commerce. Ve druhém čtvrtletí 2023 tvořily pronájmy výrobcům 60 % z celkem 266.443 metrů čtverečních, jež byly nově zasmluvněny. Pokud se připočítají i prodloužené nájemní smlouvy, dosáhl objem uzavřených nájemních transakcí ve druhém kvartále 567.445 metrů čtverečních, což je o 50 % více než v předchozím čtvrtletí. Údaje vyplývají z čerstvé analýzy realitně-poradenské společnosti 108 Agency.
