Optimismus trhu pohání investice do nemovitostí po celé Evropě

Podle nedávného celoevropského průzkumu společnosti CBRE se očekává, že rok 2025 přinese znatelné zvýšení úvěrové aktivity mezi společnostmi využívajícími dluhové financování k rozšíření svých nemovitostních portfolií. Tento pozitivní posun je podtržen tím, že 40 % respondentů hlásí meziroční zlepšení tržního sentimentu napříč různými sektory komerčních nemovitostí. To signalizuje prostředí plné důvěry pro podniky, které chtějí získat nové prostory nebo rozšířit stávající provozy.

Klíčové sektory a vznikající trendy ve financování komerčních nemovitostí

Zatímco nájemní bydlení v současnosti vede v Evropě s 48% podílem na úvěrovém financování, průmyslový a logistický sektor, který dříve držel první místo, se přesunul na druhou pozici. Hotely také zaznamenaly pozoruhodný nárůst a zaujímají třetí místo s 14% podílem. Pro podniky to naznačuje pokračující silný zájem a dostupnost financování v klíčových průmyslových a logistických segmentech, které jsou zásadní pro potřeby dodavatelského řetězce a distribuce.

Chris Gow, Head of Debt & Structured Finance, Europe ve společnosti CBRE, zdůrazňuje významný trend: více než 80 % společností je připraveno investovat do alternativních aktiv. Kromě podsektorů bydlení, jako je bydlení pro seniory a co-living, se nově objevuje zaměření na skladovací jednotky a mini-sklady. Rostoucí zájem o flexibilní a menší skladovací řešení představuje přímou příležitost pro podniky vyžadující adaptabilní skladové nebo úložné prostory.

Pohled na trh CEE: Příležitosti pro kancelářské a skladové prostory

Jakub Štěpán, Head of Valuation, CBRE Czech Republic and CEE, poznamenává, že region střední a východní Evropy (CEE) je nadále ovládán tradičnějšími nemovitostními aktivy. Mezi ně patří zavedené komerční nemovitosti, jako jsou nákupní centra, maloobchodní parky a prémiové kanceláře, přičemž zvýšený zájem je patrný i u hotelů. Zatímco trend datových center a pokročilých skladovacích jednotek, jako jsou mini-sklady, v CEE ještě plně nedorazil, aktivita je pečlivě monitorována. To naznačuje, že pro podniky v regionu CEE zůstávají příležitosti silné v oblasti tradičních nájmů kancelářských a skladových prostor, s výhledem na rozvíjející se skladovací řešení v blízké budoucnosti.

Komplexní průzkum, který poskytuje tyto cenné poznatky pro podniky, byl proveden v březnu a dubnu 2025 a shromáždil vstupy od 143 respondentů z celé Evropy.

Zdroj: systemylogistiky.cz