Vzkvétající český trh s komerčními nemovitostmi

Investice do komerčních nemovitostí napříč Evropou a Českou republikou pokračují ve svém vzestupném trendu. Analytické zprávy od předních firem jako Colliers a Knight Frank potvrzují rostoucí zájem investorů o průmyslové a logistické parky, které se trvale řadí mezi nejvýkonnější segmenty. Česká republika se chystá v roce 2025 zaznamenat celkové investice blížící se působivým 3,8 miliardám EUR, což představuje jeden z jejích nejvyšších historických výsledků. Evropské trhy s komerčními nemovitostmi vstupují do roku 2026 s trvalou dynamikou, přičemž kanceláře, průmyslové parky a specializovaná aktiva zůstávají klíčovými hnacími silami. Tato silná důvěra investorů podtrhuje zdravý a dynamický trh.

Průmyslové a logistické nemovitosti: Vysoká poptávka, vyvíjející se nájmy

Pro podniky vyžadující skladové nebo logistické prostory nabízí trh nuancovaný obraz. Průmyslové a logistické nemovitosti zůstávají základním kamenem investic, přičemž celosvětové transakce v roce 2024 dosáhly 40-50 miliard EUR. V České republice přetrvává poptávka po průmyslových a skladovacích prostorách na vysoké úrovni. Nicméně u moderních skladových zařízení umístěných v regionech s vyšší nabídkou, Knight Frank předpovídá stabilizaci nebo dokonce mírný pokles nájemních cen. To naznačuje potenciální příležitosti pro podniky, které chtějí zajistit konkurenceschopné nájemní podmínky v konkrétních oblastech, zatímco celková poptávka zůstává silná.

Kancelářské prostory v Praze i jinde: Růst na obzoru

Kancelářský sektor také zažívá značnou pozornost, zejména v městech první a druhé kategorie, včetně pulzujícího hlavního města Prahy. Katarína Brydone z Colliers předpokládá, že kanceláře, průmyslové nemovitosti a specializovaná alternativní aktiva dosáhnou v roce 2026 nadprůměrné výkonnosti. Pro společnosti zvažující pronájem kanceláří, zejména v centrálních a vnitřních oblastech Prahy, Knight Frank předpokládá růst nájemních cen. To naznačuje zpřísňující se trh v prémiových lokalitách a posiluje atraktivitu Prahy jako obchodního centra. Podniky by měly proaktivně strategizovat své potřeby kancelářských prostor, aby využily dynamiky trhu.

Zdroj: systemylogistiky.cz