Plzeňsko i Ústecko jsou díky blízkosti německých hranic a tomu, že je protínají důležité dálniční tahy, logisticky atraktivními kraji. Průmyslový developer P3 v těchto lokalitách aktuálně nabízí téměř 40 000 m2 ihned k pronájmu. Dalších 64 000 m2 může stavět i na míru.
Ve třetím čtvrtletí 2022 rostl český trh průmyslových nemovitostí nejrychlejším tempem v historii a zvětšil se celkem o 511 100 m2. Celková nabídka již v prvním pololetí letošního roku překročila hranici 10 milionů m2 a momentálně činí 10,65 milionu m2. Míra neobsazenosti klesla na 0,99 % a jde tak o historicky nejnižší číslo za dobu sledování trhu.
Investiční skupina RSJ koupila část pozemků po Poldi Kladno, která se historicky proslavila výrobou a zpracováním oceli. Brownfield se po mnoha letech chátrání dočká revitalizace na environmentálně udržitelné průmyslové haly s pokročilými technologiemi, jež zajistí industriální developer Panattoni. Nový Panattoni Business Park Kladno se bude skládat ze dvou hal o celkové velikosti 88.500 metrů čtverečních. Investice přinese až 2000 nových pracovních pozic a pomůže s hospodářskou transformací v dané oblasti. Zahájení bouracích a sanačních prací se chystá na konec letošního roku.
Online supermarket Rohlik.cz představil nově otevřený sklad v Chrášťanech u Prahy. Firma zde spustila systém kubického skladování AutoStore dodaný společností Swisslog. V provozu je nasazeno až 265 robotů, jež mohou manipulovat celkem 44.000 boxy.
Průmyslový developer CTP zaznamenává rostoucí zájem o menší multifunkční prostory do 2000 metrů čtverečních. Nárůst poptávky v letošním roce odhaduje o 10-15 %. Například v brněnském byznys parku Ponávka, který CTP vlastní, je o malé prostory i přes jejich plnou obsazenost dlouhodobě velký zájem. Firma proto v revitalizovaném brownfieldu CTPark Brno Líšeň vybudovala dvě budovy typu CTBox, ve kterých je možné pronajmout si multifunkční prostory již od 400 metrů čtverečních. Nově je stejný typ jednotek k dispozici v CTParku Hradec Králové.
Trojúhelník mezi Mstěticemi, Nehvizdy a Jirny je kvůli blízkosti Prahy, dálnice D11 a silnici 611 logisticky strategickou lokalitou. V posledních šesti letech zde rostl i průmyslový park P3 Prague D11. Poslední budova v něm byla postavena na míru a předána k užívání společnosti QSL, která se zaměřuje mj. na obalová řešení a značení v segmentu potravin.
Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi za 3. čtvrtletí 2022
• Celkový objem nově dokončených prostor za 3. čtvrtletí 2022 překročil 500 000 m2 a jde tak o největší číslo v historii. Nejvíce dokončených ploch bylo v Olomouckém a Moravskoslezském kraji.
• Největší projekt byl dokončen v Olomouckém kraji, nové distribuční centrum společnosti Amazon.
• V současné době je ve výstavbě téměř 1,2 milionu m2 průmyslových ploch.
• Neobsazenost industriálních skladů a hal opět poklesla, na konci 3. čtvrtletí byla na 1 %.
• Nejvyšší dosahované nájemné na celém území České republiky zůstalo na €7,25 - €7,50 za m2 měsíčně.
