Revoluce v městských průmyslových prostorách
Společnost CTP je průkopníkem nového modelu průmyslového a logistického developmentu v České republice svou první vícepodlažní budovou. Tento projekt, umístěný v CTParku Brno Líšeň na pozemku bývalého historického areálu Zetor, představuje významný krok vpřed v revitalizaci městských brownfieldů a efektivním využití prostoru. Design „double-deckeru“, inspirovaný úspěšnými realizacemi v Nizozemsku, řeší problémy omezeného prostoru v městských oblastech efektivním zdvojnásobením potenciální zastavěné plochy.
Navrženo pro flexibilitu a efektivitu
Dvoupodlažní zařízení je speciálně navrženo pro moderní podniky a nabízí téměř 50 000 m² vysoce flexibilních prostor vhodných pro výrobu, logistiku i služby. Klíčovou vlastností je zajištění dvou samostatných vjezdů pro nákladní dopravu, jeden pro každé podlaží. To umožňuje nezávislý provoz každé úrovně, což významně rozšiřuje možnosti využití a umožňuje flexibilní dělení prostoru pro splnění různých provozních potřeb. Budova je konstrukčně navržena tak, aby vyhovovala vysokým zatížením podlah, je částečně integrována do přirozeného svahu terénu a je připravena pro náročné výrobní technologie a pokročilé automatizační systémy.
Udržitelný a integrovaný rozvoj
Udržitelnost je jádrem projektu brněnského double-deckeru. Zahrnuje několik ekologických řešení, včetně využití odpadního tepla z místní spalovny SAKO Brno, rozsáhlé zelené infrastruktury a plánovaných nabíjecích stanic pro elektromobily. Důraz je kladen také na cirkulární ekonomiku, kdy je významná část demoličního odpadu z původních budov Zetoru znovu použita ve stavebním procesu, konkrétně recyklovaný beton pro silniční konstrukce a průmyslové podlahy. Předběžné zemní práce již probíhají a projekt je na dobré cestě k dokončení do konce roku 2025. Poptávka je vysoká, s více než 40 procenty plochy již předpronajatých.
Revitalizace historického místa
Projekt přesahuje samotnou vícepodlažní budovu. CTP provádí komplexní revitalizaci širšího areálu bývalého komplexu Zetor. To zahrnuje nahrazení bývalé kovárny novou budovou přizpůsobenou specifickým provozním potřebám klienta a hledání dočasného využití pro stávající objekty. Pozoruhodné je, že bývalá budova byla v červnu 2023 přestavěna na živé komunitní centrum, které poskytuje prostor pro kulturní a kreativní aktivity, jako jsou zkušebny pro hudebníky, umělecká studia, dílny a malé podniky. Tento inovativní přístup ukazuje, jak mohou brownfieldy aktivně přispívat k městskému životu ještě před svou konečnou transformací, a podporuje tak rozvoj brněnské kulturní a komunitní scény.
Konektivita a komunitní výhody
V rámci developmentu bude areál lépe integrován do okolní městské struktury. Plány zahrnují vytvoření nového pěšího a cyklistického koridoru spojujícího park se zastávkou MHD Stránská skála, čímž bude odstraněna dlouhodobá bariéra. Vybudováno bude také parkoviště s více než 300 místy, které zajistí nezbytné parkování pro zaměstnance a návštěvníky a zároveň pomůže zmírnit místní dopravní zácpy. V současné době CTPark Brno Líšeň hostí 22 společností zaměstnávajících přes 1 300 lidí, přičemž s pokračujícím rozvojem areálu se očekává nárůst tohoto počtu.
Tento development v Brně Líšni respektuje průmyslové dědictví areálu, historicky spojené se značkou Zetor od roku 1946. CTP staví na této tradici a vytváří plně funkční, moderní prostor s budoucí perspektivou, kombinující kvalitní architekturu, technologickou připravenost a citlivou městskou integraci. Projekt je místními úřady vnímán jako přínos pro Brno, zvyšující atraktivitu města pro investory a vytvářející nová pracovní místa.
Zdroj: europaproperty.com
