Český trh průmyslových a logistických nemovitostí vstoupil do další fáze stabilizace. Ve druhém čtvrtletí 2026 se pronajalo výrazně více prostor, než kolik se jich nově dokončilo. Firmy z výroby, logistiky a e-commerce tak dál hledají skladové a výrobní kapacity, zatímco developeři jsou při nové výstavbě opatrnější.
Investiční aktivita na českém trhu komerčních nemovitostí se ve druhém čtvrtletí 2026 více než zdvojnásobila. Celkový objem investic dosáhl přibližně 1,02 miliardy eur a zahrnoval více než 30 identifikovaných transakcí.
Váš sklad potřebuje pro efektivní provoz robotů a autonomních mobilních robotů (AMR) víc než jen dostatek čtverečních metrů. Rovinnost podlahy, dostatečná elektrická kapacita, výška stropu a kvalitní konektivita nejsou volitelné doplňky – jsou základními předpoklady pro úspěšnou automatizaci skladu.
V tomto článku se dozvíte, co je potřeba ověřit ještě před podpisem nájemní smlouvy, aby váš nový sklad splňoval technické požadavky moderní automatizované logistiky.
Dostupnost skladových a průmyslových prostor v České republice zůstává stabilní. Míra neobsazenosti se pohybuje na zdravé úrovni a na trhu jsou k dispozici stovky tisíc metrů čtverečních volných ploch pro okamžité využití.
V tomto článku se podíváme na aktuální situaci na trhu skladových prostor – jak se liší dostupnost v jednotlivých regionech, jaký vývoj sleduje nájemné a jak rostoucí nabídka nových hal ovlivňuje vyjednávací pozici nájemců.
Pro firmy hledající nové logistické, výrobní nebo skladovací zázemí tak současné podmínky přinášejí více možností výběru a větší prostor pro vyjednávání o nájemních podmínkách.
Rozhodnutí mezi outsourcingem logistiky (3PL) a provozem vlastního skladu závisí především na poměru mezi náklady, mírou kontroly a potřebnou flexibilitou. Nájemné za moderní skladové prostory se v České republice liší podle lokality – od přibližně 7,25 €/m² měsíčně v Praze po 5,25 až 6,50 €/m² v ostatních regionech. Zatímco poskytovatelé 3PL nabízejí rychlé škálování kapacit a minimální počáteční investice, vlastní sklad přináší větší kontrolu nad provozem, procesy i kvalitou poskytovaných služeb.
Povinnost instalace automatických sprinklerových systémů ve skladech v České republice se řídí přísnými českými technickými normami i harmonizovanými evropskými předpisy. Znalost limitů požárních úseků, klasifikace požárního rizika a podmínek pro instalaci sprinklerů je klíčová nejen pro získání souhlasu stavebního úřadu a Hasičského záchranného sboru ČR, ale také pro snížení nákladů na pojištění a zajištění ochrany osob i majetku. Tento průvodce přehledně shrnuje nejdůležitější požadavky české legislativy a technických norem týkajících se požární bezpečnosti skladových objektů.
Společnost Prologis, globální lídr v oblasti logistických nemovitostí, uzavřela novou nájemní smlouvu s inovativní českou technologickou společností BattSwap. Startup, který přináší revoluci do městské e-mobility a logistiky, obsadí v Prologis Park Prague-Rudná přibližně 2 200 metrů čtverečních. Z toho 1 566 metrů čtverečních bude sloužit jako kombinovaný dílenský a skladový prostor a zbytek jako zázemí pro kanceláře.
Výstavba rozsáhlého logistického centra BMW Group v Ostrava Airport Multimodal Parku v Mošnově vstupuje do další klíčové fáze. Projekt získal tzv. „early access“, tedy možnost předčasného vstupu budoucího operátora do téměř dokončených prostor ještě před oficiálním spuštěním provozu.
Tento krok umožňuje zahájit instalaci technologií, nastavení interních procesů a přípravu skladových operací s dostatečným předstihem před plánovaným spuštěním plného provozu v roce 2026.
