Boom komerčních nemovitostí v CEE: Bezprecedentní růst

Region CEE zažívá robustní období růstu v sektoru komerčních nemovitostí, což z něj činí stále atraktivnější destinaci pro firmy hledající expanzi nebo relokaci. Loňský 34% nárůst investic, dosahující celkem 11,8 miliardy eur, podtrhuje silné ekonomické základy regionu a důvěru investorů. Tento výsledek představuje nejlepší výkon za šest let, signalizující zralý, avšak dynamický trh zralý pro nové podniky.

Česká republika vede: Magnet pro investice

Mezi zeměmi CEE vyniká Česká republika jako jasný lídr. Objem transakcí v Česku vzrostl meziročně o ohromujících 155 % a dosáhl 4,2 miliardy eur. Tento pozoruhodný růst podtrhuje přitažlivost země jako stabilního a prosperujícího podnikatelského prostředí. Zajímavostí je, že 65 % těchto transakcí bylo financováno lokálním kapitálem z CEE, což ukazuje na silnou regionální důvěru a odolnost trhu. Firmy zvažující nové lokality shledají robustní realitní sektor České republiky a značné lokální investice velmi uklidňující.

Kanceláře vs. Logistika: Kam směřuje poptávka?

Úspěch realitního trhu v CEE je poháněn jak kancelářskými, tak průmyslovými a logistickými (I&L) nemovitostmi, které uspokojují rozmanité obchodní potřeby. Kancelářské budovy zůstávají nejvyhledávanějším segmentem, tvoří téměř 36 % tržní aktivity. Nicméně průmyslové a logistické nemovitosti rychle získávají na významu a zajišťují si silné druhé místo s přibližně 26 % podílu na trhu. Tato poptávka po obou typech komerčních prostor odráží vyvážený ekonomický rozvoj regionu.

Proč zvážit kancelářské prostory v CEE?

Pro firmy hledající moderní, dobře umístěné kancelářské prostředí nabízí CEE přesvědčivé možnosti. Pokračující investice a poptávka v tomto sektoru, zejména po prémiových budovách, signalizují pulzující trh, který může podporovat korporátní růst a přitahovat talenty. Jelikož ceny prémiových kancelářských prostor v klíčových lokalitách s omezenou nabídkou začínají stoupat, zajištění prostor nyní by mohlo být strategickým krokem.

Rostoucí atraktivita logistických a průmyslových nemovitostí

Logistický a průmyslový sektor v CEE prosperuje, poháněn robustním růstem e-commerce a vyvíjejícími se strategiemi dodavatelských řetězců. Firmy vyžadující sklady, distribuční centra nebo průmyslové objekty naleznou vysoce konkurenční a rozšiřující se trh. Rostoucí hodnota prémiových logistických center ve strategických lokalitách dále zdůrazňuje význam tohoto segmentu pro efektivní provoz a přístup na trh po celé Evropě.

Orientace v budoucnosti: Rizika a příležitosti pro rok 2026

Zatímco realitní trh v CEE vykazuje obrovský potenciál, firmy by si měly být vědomy potenciálních faktorů ovlivňujících budoucí vývoj. Klíčové úvahy pro rok 2026 zahrnují geopolitické napětí, tempo poklesu úrokových sazeb a vyvíjející se dopad umělé inteligence na kancelářský trh. Navzdory těmto úvahám však silný investiční výkon regionu a robustní poptávka po kancelářských i logistických prostorách naznačují odolný trh připravený na pokračující expanzi. Firmy, které chtějí založit nebo rozšířit svou přítomnost na dynamickém, rostoucím trhu, najdou CEE jako vhodnou lokalitu.

Zdroj: systemylogistiky.cz