České průmyslové nemovitosti: Trh kontrastů

Český trh průmyslových nemovitostí uzavřel rok 2025 s impozantní rekordní hrubou poptávkou ve výši 2,07 milionu metrů čtverečních. Pod tímto hlavním údajem se však skrývá trh procházející různorodými regionálními dynamikami. Zatímco prémiové lokality jako Praha a Brno nadále vykazují silné podmínky pro pronajímatele, firmy zkoumající možnosti mimo tyto hlavní aglomerace jsou nyní v nejlepší vyjednávací pozici za posledních pět let.

Výrazné snížení nájmů v Plzni a Ostravě

Pro společnosti hledající průmyslové nebo skladové prostory se regiony Plzně a Ostravy vyznačují znatelným poklesem cen nájmů. V Plzni se průměrný nájem za projekty plánované k výstavbě snížil o téměř 7 procent a dosáhl atraktivní sazby 5,50 eura za metr čtvereční měsíčně. Podobně Ostrava zaznamenala pokles o téměř 6 procent, přičemž nájmy jsou nyní na úrovni 5,25 eura za metr čtvereční měsíčně.

Tato snížení představují značné úspory, zejména pro firmy uvažující o větších zařízeních. U haly o rozloze 7 000 až 10 000 metrů čtverečních s pětiletou nájemní smlouvou by finanční výhody v existujících nemovitostech nebo prostorách ve stavu shell & core mohly být ještě výraznější.

Více než jen nižší nájem: Další pobídky

Příznivé tržní podmínky v Plzni a Ostravě přesahují pouhé snížení nájemného. Pronajímatelé v těchto oblastech jsou stále více ochotni nabízet další pobídky k přilákání a udržení nájemců. To zahrnuje flexibilitu ohledně období bez nájemného, což firmám poskytuje klíčové okno pro zřízení provozu bez okamžitých nákladů na nájem. Dále mnozí významněji přispívají na náklady na vybavení, čímž snižují finanční zátěž pro společnosti, které chtějí přizpůsobit své nové průmyslové prostory.

Využijte svou příležitost

Pro firmy strategicky plánující svou expanzi nebo přemístění je nyní ideální čas prozkoumat trhy průmyslových nemovitostí v Plzni a Ostravě. Kombinace nižších nájmů, prodloužených období bez nájemného a štědrých příspěvků na vybavení vytváří velmi atraktivní nabídku pro zajištění moderních a efektivních průmyslových nebo skladových zařízení za výjimečnou hodnotu.

Source: systemylogistiky.cz