Český trh komerčních nemovitostí zaznamenává rekordní investice

V roce 2025 dosáhl český investiční trh s komerčními nemovitostmi svého nejúspěšnějšího období v historii, s celkovým objemem transakcí dosahujícím bezprecedentních 4,2 miliardy eur. To představuje více než dvojnásobný meziroční nárůst, zdůrazňující výjimečnou vitalitu trhu. Samotný poslední kvartál roku 2025 významně přispěl k tomuto boomu, s objemem 1,8 miliardy eur, čímž se stal nejsilnějším kvartálem v historii českého trhu. Tento historický výkon, jak zdůrazňují údaje Cushman & Wakefield, staví Českou republiku do pozice lídra v oživení investic v celém regionu střední a východní Evropy.

Průmyslový a logistický sektor: Klíčový pilíř růstu

Průmyslový a logistický sektor se stal dominantní silou v tomto rekordním roce, když tvořil značných 19 % celkových investic, přibližně 800 milionů eur. Silný výkon tohoto segmentu překonaly pouze kancelářské (32 %) a maloobchodní (28 %) prostory, což potvrzuje jeho status kritického pilíře trhu. Podniky hledající skladové nebo výrobní prostory najdou povzbuzení v dlouhodobé poptávce sektoru po skladovacích a výrobních kapacitách, což se promítá do stabilních výnosů u vysoce kvalitních nemovitostí. Mezi významné transakce patřil prodej portfolia deseti logistických parků společností Contera americkému investičnímu fondu Blackstone, což demonstruje značnou důvěru investorů v tuto oblast.

Trh poháněný domácí silou

Výrazným rysem trhu v roce 2025 byla drtivá dominance domácího kapitálu. Čeští investoři byli zodpovědní za působivých 86 % všech celoročních investic, přičemž toto číslo v posledním čtvrtletí vzrostlo na 97 %. Tato silná lokální angažovanost signalizuje robustní a soběstačný trh, poskytující stabilní základ pro podniky zvažující dlouhodobé závazky v kancelářských nebo logistických prostorách.

Optimistický výhled pro rok 2026 a dále

Pozitivní dynamika má pokračovat i v roce 2026. Na základě probíhajících transakcí v průmyslovém i kancelářském sektoru se očekává, že vysoká investiční aktivita bude přetrvávat. Pro podniky to znamená trvalé příležitosti k nalezení moderních, vysoce kvalitních prostor. Klíčové je, že poptávka po špičkových logistických centrech, která splňují přísná kritéria ESG (Environmental, Social, and Governance), má trvale převyšovat nabídku dostupných projektů k prodeji. Tento trend zdůrazňuje význam zajištění budoucích provozoven v konkurenčním trhu.

Zdroj: systemylogistiky.cz