Logistické společnosti dosáhly podílu zhruba 34 %, zatímco zbytek připadl na firmy z oblasti obchodu, e-commerce a dalších sektorů. Celkový objem nově pronajatých ploch dosáhl přibližně 1,3 milionu m².
Specifické postavení Česka v regionu
Z pohledu střední Evropy se český trh liší tím, že výroba dlouhodobě převyšuje logistiku. V předchozích letech dokonce podíl výrobních nájemců překročil polovinu všech pronájmů.
Naopak v okolních zemích, jako je Slovensko či Maďarsko, dominuje logistika, která zde tvoří přibližně polovinu trhu. Česká republika tak zůstává jedním z mála trhů, kde průmyslová výroba hraje klíčovou roli při obsazování moderních hal.
Menší jednotky podporují flexibilitu růstu
Významná část uzavřených nájemních smluv se v roce 2025 pohybovala v rozmezí 5 000 až 15 000 m². Tento segment je důležitý zejména pro firmy, které plánují postupnou expanzi a potřebují flexibilní řešení svých výrobních nebo skladových kapacit.
Mezi významné transakce patřily například expanze společností z automobilového průmyslu nebo spotřebního zboží v rámci průmyslových parků napříč Českou republikou.
Zkracování dodavatelských řetězců jako klíčový trend
Jedním z hlavních faktorů růstu výrobních pronájmů je snaha firem zkracovat dodavatelsko-odběratelské řetězce a přesouvat výrobu blíže ke koncovým zákazníkům.
Vedle domácích podniků se na trhu stále častěji objevují také zahraniční společnosti, které hledají vhodné lokality pro rozšíření výroby v rámci Evropy. Tento trend souvisí nejen s efektivitou logistiky, ale také s geopolitickými vlivy a tlakem na stabilitu dodávek.
Logistika zůstává významným hráčem
Přestože výroba dominuje, logistické společnosti a retail zůstávají důležitou součástí trhu. Mezi aktivní nájemce patří například firmy z oblasti e-commerce, distribuce či obalového průmyslu.
Budoucí vývoj trhu tak bude nadále ovlivňován kombinací výrobních aktivit, logistických potřeb a širších ekonomických faktorů.
