V rozhovoru odpovídal Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services v Prochazka & Partners, který se dlouhodobě věnuje komerčním nemovitostem a investičním službám. Co Petr říká k aktuální situaci na trhu, na kterém se snaží aktuálně nájemci co nejvíce šetřit a na kterém pandemie narušila příjmy realitních investorů?
Původně česká společnost CTP, jeden z top pěti realitních developerů v Evropě, rozšiřuje svou síť CTParků do Nizozemska. Společnost, kterou Remon Vos v roce 1998 založil v Humpolci, po nedávném oznámení záměru vstoupit se svými akciemi na burzu Euronext Amsterdam nyní jmenovala nové vedení v Nizozemsku a zavázala se v zemi investovat 300 milionů eur (necelých 8 miliard korun).
Většina průmyslových developerů obdržela stavební povolení na velké průmyslové haly či sklady v Ostravě a jejím okolí. Nově se zde tak objeví téměř třičtvrtě milionu m2 průmyslových nemovitostí. Jedná se o důsledek toho, že Moravskoslezský kraj a město Ostrava podporují v rámci rekultivace vznik logistických a skladových zón i na území bývalých průmyslových areálů, ve kterých již dnes neprobíhá výroba.
Nabídka moderních průmyslových prostor v ČR se ve druhém pololetí roku 2020 zvýšila o 314 800 metrů čtverečních. To značilo mírné (7%) zpomalení stavební aktivity ve srovnání s prvním pololetím. Celková rozloha průmyslových prostor určených k pronájmu podle nejnovější zprávy společnosti Savills dosáhla na konci roku 2020 plochy 9,11 milionů metrů čtverečních. Více než polovina (62 %) této plochy připadla na tři nejrozvinutější dílčí trhy – Prahu (3,21 milionů metrů čtverečních), Plzeňský kraj (1,33 milionu metrů čtverečních) a Jihomoravský kraj (1,15 milionu metrů čtverečních).
Největší obchodník se sportovním zbožím na tuzemském trhu přesune svou logistickou základnu z Rudné u Prahy do Ostravy. Pronájem skladu Sportisima v Contera Parku Ostrava D1 se zastavěnou plochou přes 90 000 metrů čtverečních se stal největším nájemním kontraktem na trhu průmyslových realit roku 2020. Pozvolné stěhování do nového techno-centra započne ještě letos.
Antverpy (Berchem), Belgie: VGP NV („VGP“ nebo „Skupina“), evropský poskytovatel špičkových logistických a semiindustriálních nemovitostí, se zavazuje, že zároveň se svou strategií udržitelnosti bude v dalších letech i nadále implementovat komplexní udržitelná opatření tak, aby do roku 2025 dosáhl uhlíkové neutrality. Za tímto účelem si dnes firma stavila nové ambiciózní cíle.
Rok 2020 přinesl zejména kvůli nástupu pandemie koronaviru nové výzvy i v průmyslovém developmentu. Zároveň se rozvíjely a nadále rozvíjejí dlouhodobější trendy spočívající například v zaměření na udržitelnou výstavbu skladových budov, včetně zvyšujícího se zájmu o ekologické certifikace. Roste také důraz na zlepšování pracovního prostředí pro zaměstnance skladů.
Podle poslední zprávy společnosti Savills dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí ve druhém pololetí roku 2020 v České republice výše 797 milionů euro, přičemž 60 % (tedy 478 milionů euro) těchto investic se týkalo pražských nemovitostí.
