Český trh industriálních nemovitostí je z velké většiny ovládán několika velkými hráči, kteří historicky neměli zájem o pronájem menších jednotek než 2000 metrů čtverečních. Solidní nájemce, který hledal kvalitní skladové a logistické prostory, tak musel jít do nájmu do starších budov, horší kvality a vyšší energetické náročnosti. To se ale nyní mění díky novému trendu, kdy celá řada industriálních developerů začíná u velkých měst budovat malé jednotky (small business units / SBU), které mají vysokou kvalitu a splňují náročné energetické standardy a mohou se pohybovat ve velikostech od 300 do 800 metrů čtverečních.
Online obchod Kokiskashop se z malého skladu v rodinném domě nedaleko Karlových Varů vypracoval k 200milionovým obratům. Další možnost růstu nejen v České republice, ale i v zahraničí zajistí firmě technologicky vyspělé distribuční centrum v Panattoni Parku Ostrov North. Stavbu haly s mnoha udržitelnými prvky na brownfieldu po někdejším podniku Škoda Ostrov zajistila developerská společnost Panattoni. Investorem a vlastníkem budovy je investiční skupina Accolade.
Průmyslový developer UDI Group slavnostně otevřel dokončený logistický areál Sázava Logistics Park na dálnici D1 u Ostředku. Výstavba areálu, který nabízí 50 tisíc metrů čtverečních ploch, si vyžádala investici jedné miliardy korun. Ve čtyřech provozech zde našlo práci zhruba 300 zaměstnanců.
Společnost Alliance Healthcare, která je předním velkodistributorem léčiv v Česku, si pronajala novou distribuční halu HOYA Greenhouse Březhrad v Hradci Králové. Prostory o velikosti 6500 metrů čtverečních stavěl developer HOYA přímo na míru firmě, která se do nich stěhuje ze staršího areálu v lokalitě.
První hala nově budovaného průmyslového parku v Myslince u Plzně už má nové nájemce a dokonce dva. Společnosti ALLLOG Consulting a ICOM transport si zde pronajaly jednotky o rozměrech 6 156 a 3 500 metrů čtverečních. „Plzeňsko je z pohledu průmyslového developmentu atraktivní lokalitou. O tom, že pro novou lokalitu najdeme vhodné zájemce, jsme byli natolik přesvědčeni, že jsme se do výstavby pustili spekulativně, tedy aniž bychom tou dobou měli potvrzeného nájemce,“ řekl Aleš Zacha, Head od development, P3 Logistic Parks.
Distributor léčivých přípravků na českém trhu, společnost ViaPharma, a developer CTP podepsali smlouvy o pronájmu na 20 let ve dvou tuzemských CTParcích. Společnost CTP předá nájemci k užívání prostory s celkovou rozlohou téměř 27.000 metrů čtverečních a řadou specifických úprav pro farmaceutický průmysl do konce roku 2023. CTPark Ostrava Poruba a CTPark Brno Líšeň budou dalšími lokalitami vzájemné spolupráce, ViaPharma si již pronajímá tři sklady v Rumunsku.
Areál po bývalých sklárnách v Teplicích znovu naplno ožil. Na jeho místě dnes stojí díky úspěšné revitalizaci brownfieldu moderní areál Panattoni Park Teplice South, který je nyní kompletně v rukou nájemců a plně v provozu.
