Od ledna letošního roku provozuje poskytovatel smluvní logistiky DHL Supply Chain uhlíkově šetrné distribuční centrum pro společnost Eaton, které se nachází v průmyslovém areálu CTPark Pohořelice. Na přeměně, jejíž součástí je nasazení systému tepelných čerpadel pro vytápění distribučního centra, se aktivně podílel developer CTP.
Ve srovnání se sousedním Polskem či Slovenskem dosahují ceny nájemného průmyslových nemovitostí v České republice až o třetinu více. V kombinaci s velmi nízkou neobsazeností a malou nabídkou prostor, které jsou okamžitě k dispozici, to často vede k situaci, kdy se nájemci raději rozhodnou pro konkurenční nabídku u našich sousedů. Hrubá realizovaná poptávka tak v 1. čtvrtletí 2024 dosáhla nejnižší úrovně za 13 let. Celkem na trh v tomto období přibylo 148 100 m2 nových prostor. Očekává se, že v průběhu letošního roku trh dosáhne velikosti 12 milionů m2. Vyplývá to z pravidelného kvartálního trhu průmyslových nemovitostí, který zveřejnila společnost Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Polský operátor Rohlig SUUS Logistics otevře v polovině léta svůj první sklad v Maďarsku o rozloze 7000 metrů čtverečních, a sice v logistickém parku nedaleko mezinárodního letiště v Budapešti. Objekt MG3 společnosti HelloParks Maglód o rozloze 45.000 metrů čtverečních podpoří provoz nájemců flexibilními ekologickými prvky, účinnou a nákladově efektivní správou budov.
Český prodejce nábytku a vybavení do domácnosti Bonami expanduje na další trh, tentokrát do Itálie. Svůj provoz tak spouští na svém zatím prvním západním trhu. V první fázi společnost spouští e-shop, který italským zákazníkům nabídne široký sortiment, ale i možnost vrácení jakéhokoliv zboží během celého roku.
Developer Segro prodloužil ve svém průmyslovém parku v Hostivici smlouvu s nájemcem Ikea. Jednotka slouží jako výdejní sklad pro zákazníky, kteří zakoupili zboží skandinávského řetězce v nedaleké prodejně na pražském Zličíně. Výdejní sklad Ikea využívá plochu o velikosti 6720 metrů čtverečních. Na prodloužení nájemní smlouvy se podílela realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield.
VGP, evropský vlastník, manažer a developer semi-industriálních a logistických nemovitostí, zahajuje záhy po předání prvního objektu do provozu výstavbu dalších skladových hal B a C ve VGP Parku Ústí nad Labem City. Budova „B“ se připravuje pro významnou českou logistickou společnost RTR-TRANSPORT A LOGISTIKA s.r.o. Ta bude mít v pronájmu 10 787 m2 skladových a kancelářských prostor z celkových více než 29 000 m2. Nová hala bude realizována ve stupni zelené certifikace BREEAM Very Good. Plánovaný termín dokončení je ve 4. čtvrtletí letošního roku.
V loňském roce zaznamenala společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, strukturální změny v industriální poptávce. Ta se od poskytovatelů logistických služeb přiklonila spíše k výrobním společnostem, které s 53% podílem na celkové poptávce dosáhly meziročního zvýšení o 22 procentních bodů. Podobný trend lze přitom očekávat i letos. Poptávku budou pohánět především firmy navázané na automobilový a elektronický průmysl.
V souvislosti s chystaným zavedením povinného nefinančního reportingu, v jehož rámci budou firmy muset referovat o tom, jak si vedou v oblastech životního prostředí, vztahů se zaměstnanci a odpovědnosti a etiky pracovních postupů, se průmyslové a logistické firmy začínají intenzivněji zajímat o udržitelná řešení. Tento zájem se pak promítá i do jejich nároků na nemovitosti, ve kterých sídlí. Z šetření společnosti Colliers, předního poskytovatele diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, vyplývá, že problematiku zatím nejčastěji řeší velké nadnárodní společnosti, které od nemovitostí očekávají, že budou vybaveny udržitelnými technologiemi, jako jsou tepelná čerpadla, rekuperační jednotky, úsporné inteligentní osvětlení či fotovoltaika. Experti z Colliers předpokládají, že v příštím roce vzroste zájem o tohle téma i ze strany menších lokálních firem.
