Podle aktuálních dat Industrial Research Fora dosáhla celková nabídka průmyslových prostor v Česku přibližně 13,6 milionu m², což představuje nové maximum trhu. Výstavba zůstává silná i přes mírné ochlazení poptávky, přičemž developeři nadále dokončují rozsáhlé projekty napříč regiony.

Cheb hostí největší průmyslovou halu v historii Česka

Klíčovým milníkem se stalo dokončení obří logistické haly v Panattoni Parku Cheb. Nový objekt dosahuje rozlohy přibližně 214 000 m² a stal se tak největší průmyslovou budovou v historii českého trhu.

Hala je plně pronajata globálnímu módnímu řetězci H&M, což potvrzuje dlouhodobý trend vysokého zájmu velkých mezinárodních značek o moderní logistické kapacity v regionu Karlovarska.

Tento projekt zároveň ukazuje rostoucí význam západních Čech jako strategické logistické lokality díky blízkosti německých hranic a silné infrastrukturní dostupnosti.

Silná výstavba napříč Českem

V prvním čtvrtletí roku 2026 bylo na český trh dodáno přes 300 000 m² nových průmyslových ploch v několika regionech. Výstavba tak pokračuje vysokým tempem, i když celková poptávka vykazuje meziroční pokles.

Zároveň platí, že významná část nových projektů je předpronajata, což snižuje riziko přetlaku nabídky a podporuje stabilitu trhu.

Trh zůstává silný i přes ochlazení poptávky

Ačkoliv data ukazují pokles hrubé i čisté poptávky oproti předchozím obdobím, sektor průmyslových nemovitostí zůstává podle analytiků zdravý. Firmy nadále využívají stabilního prostředí k optimalizaci portfolií, renegociacím a přesunu do kvalitnějších prostor.

Významnou roli hrají zejména logistické společnosti, e-commerce a výrobní sektor, které dlouhodobě podporují poptávku po moderních skladech.

Český průmyslový trh jako klíčový evropský hub

Rekordní výstavba i pokračující investice potvrzují, že Česká republika si drží pozici jednoho z nejdůležitějších logistických center ve střední Evropě. Rozvoj velkých průmyslových areálů, jako je Cheb, zároveň ukazuje posun směrem k ještě větší specializaci a koncentraci moderních distribučních kapacit.

Očekává se, že další vývoj trhu bude záviset především na ekonomickém růstu v Evropě, vývoji průmyslové výroby a stabilitě dodavatelských řetězců.