Dynamický růst českých průmyslových nemovitostí

Český trh průmyslových a výrobních nemovitostí prokázal pozoruhodnou odolnost a růst, překonávající očekávání analytiků v roce 2025. Objem nově pronajatých průmyslových a výrobních prostor dosáhl působivých 1,3 milionu metrů čtverečních, přičemž celková aktivita nájemců se blížila 2,2 milionu metrů čtverečních. Tuto silnou poptávku primárně poháněly dynamické sektory, jako jsou strojírenské firmy, logistika a e-commerce. Celková nabídka moderních průmyslových objektů v České republice se rozšířila na 12,48 milionu metrů čtverečních, přičemž si udržuje zdravou míru neobsazenosti pouhých 5,10 %.

Rekordní nová výstavba na obzoru

Pro firmy plánující budoucí expanzi je výhled slibný, avšak konkurenční. Rekordních 1,5 milionu metrů čtverečních nových průmyslových a skladových prostor je v současné době ve výstavbě a plánuje se jejich dokončení v průběhu roku 2026. Tato významná zásoba projektů je jasným ukazatelem síly trhu, ačkoli je důležité poznamenat, že podstatná část těchto projektů je již rozvíjena s předem zajištěnými nájemci. To zdůrazňuje přetrvávající vysokou poptávku a strategickou výhodu včasného plánování pro firmy hledající prvotřídní lokality.

Stabilní nájmy a vyvíjející se vzorce poptávky

V roce 2025 se ceny nájmů v průmyslovém sektoru stabilizovaly a nabídly podnikům předvídatelné prostředí. Průměrný nájem ve čtvrtém čtvrtletí činil 6 eur za metr čtvereční měsíčně. U nemovitostí umístěných ve velmi žádaných oblastech, zejména v okolí Prahy, byly nájmy vyšší, pohybující se mezi 7,25 až 7,50 eury za metr čtvereční měsíčně. Poptávka zůstává diverzifikovaná, s výrazným a rostoucím zájmem o menší průmyslové jednotky. Dostupnost těchto kompaktních prostor je však stále omezenější, zejména v blízkosti Prahy, což podtrhuje potřebu proaktivního zapojení do trhu.

Prostory připravené na budoucnost: Co dál pro výrobu?

Výrobní sektor se rychle vyvíjí a jeho poptávka po průmyslových prostorách tento posun odráží. Do budoucna se očekává nárůst zájmu o hi-tech a automatizované haly. Moderní podniky stále více upřednostňují prostory, které nabízejí zvýšenou energetickou účinnost a robustní datovou infrastrukturu. Tento trend naznačuje posun k sofistikovanějším, technologicky pokročilejším průmyslovým prostorám navrženým tak, aby podporovaly špičkovou výrobu a provozní efektivitu. Firmy by měly zvážit tyto vlastnosti při hodnocení svých budoucích potřeb v oblasti průmyslových nemovitostí, aby zajistily dlouhodobou udržitelnost a konkurenceschopnost.

Zdroj: systemylogistiky.cz