Strategický vstup a rychlý růst 7R v České republice
Společnost 7R, která se za 15 let osvědčila v Polsku vývojem více než 100 průmyslových komplexů o rozloze 1,8 milionu metrů čtverečních, oficiálně vstoupila na český trh v roce 2024. Firma rychle sestavila silný lokální tým a zahájila dva strategické projekty, čímž potvrdila silnou poptávku po moderních, udržitelných a dobře infrastrukturovaných řešeních od místních i mezinárodních společností v České republice. Jiří Duchoň, ředitel 7R pro Českou republiku, zdůrazňuje, že středoevropská poloha země je pro investory i nadále lákavá.
Představení vlajkových projektů: Lavičky a Praha Sever
7R Park Lavičky: Brána k efektivitě na D1
7R Park Lavičky nabízí přes 25 000 metrů čtverečních pronajímatelných ploch, strategicky umístěných přímo u dálnice D1, což zajišťuje vynikající spojení mezi Prahou a Brnem. Tento park je navržen tak, aby poskytoval flexibilní prostory ideální pro logistiku, e-commerce a lehkou výrobu. Projekt je zaměřen na udržitelnost a zahrnuje LED osvětlení, systém řízení budov (BMS), připravenost na střešní fotovoltaické elektrárny, nabíjecí stanice pro elektromobily a recyklaci šedé vody pro toalety. Terénní úpravy zvýší biologickou rozmanitost výsadbou lučních květin, stromů a keřů.
EQT Park Prague North: Udržitelný uzel u D8
EQT Park Prague North, vyvinutý ve spolupráci s EQT Real Estate, je rozsáhlý průmyslový park o celkové ploše 56 500 metrů čtverečních poblíž dálnice D8 v Lužci. Jeho prvotřídní poloha nabízí vynikající přístup do Prahy, napojení na Pražský okruh, klíčové dálniční trasy a krátkou jízdu do Německa. Park se skládá ze dvou budov: větší cross-dock haly o rozloze 44 900 metrů čtverečních a menšího zařízení o rozloze 11 600 metrů čtverečních. Výstavba byla zahájena v dubnu, zemní práce a příprava staveniště byly dokončeny a první sloup byl vztyčen koncem července. Zakládání probíhá a dokončení je plánováno na jaro 2026. Tento projekt je vyvíjen spekulativně, což společnosti 7R umožňuje rychle uspokojit požadavky nájemců. Standardně nabízí prémiové prvky, včetně světlé výšky 12 metrů a nosnosti podlahy 7 tun na metr čtvereční.
Stavíme na udržitelnosti: Řada 7R Green Saver Line
Všechny projekty 7R v České republice se zavazují dosáhnout minimálně certifikace BREEAM Excellent. Klíčovou součástí nabídky 7R je „7R Green Saver Line“ – standard pro udržitelnou výstavbu a provoz skladových prostor, který překonává běžnou tržní nabídku. Tento koncept integruje energetickou účinnost, nízkouhlíkovou výstavbu a chytré stavební technologie, což přímo prospívá nájemcům prostřednictvím sníženého dopadu na životní prostředí a nižších provozních nákladů. Důkazem tohoto závazku je 7R Park Wroclaw West II, který dosáhl vynikajícího skóre BREEAM 95,6 %, což z něj činí nejlépe hodnocenou průmyslovou budovu v kontinentální Evropě.
Projekty v rámci 7R Green Saver Line jsou vybaveny prvky, jako jsou střechy připravené pro instalaci fotovoltaických panelů, vysoce účinná tepelná čerpadla a řešení pro úsporu vody. 7R také upřednostňuje použití stavebních materiálů s nízkými emisemi. Přístup společnosti zajišťuje, že udržitelnost je přizpůsobena provozním potřebám nájemců a vytváří jak ekologickou, tak ekonomickou hodnotu.
Orientace na českém trhu s průmyslovými nemovitostmi
Zatímco uznává, že nájemné v České republice je vyšší než v Polsku, Jiří Duchoň to připisuje menší rozloze pozemků dostupných pro komerční využití a vyšším cenám pozemků. Přesto centrální poloha České republiky nadále přitahuje značný zájem investorů a udržuje silnou poptávku, zejména v klíčových regionech. Duchoň poznamenává, že faktory jako rychlost povolovacích procesů, dokončení dálniční sítě a pobídky místní samosprávy pro nové investice by mohly dále zvýšit atraktivitu českého trhu, srovnávaje jej se svým severním sousedem.
Výhled do budoucna: Ambiciózní expanze po celé České republice
Bezprostřední prioritou 7R je úspěšný pronájem 7R Park Lavičky a EQT Park Prague North. Kromě toho společnost aktivně hledá nové příležitosti ve všech regionech České republiky, včetně Moravy, aby v nadcházejících letech výrazně rozšířila svou nabídku. 7R si klade za cíl udržet si pozici lídra trhu v oblasti udržitelnosti a aktivně hledá nové pozemky a investiční partnery. Duchoň s jistotou předpovídá, že do tří let bude mít 7R dvojciferný počet lokalit označených svým logem po celé České republice, přičemž využije dříve opomíjené oblasti s vysokým potenciálem.
Source: systemylogistiky.cz
