Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield, přední světový poskytovatel realitních služeb, analyzovala vývoj v odvětví industriálních nemovitostí v pěti zemích střední Evropy (Česko, Maďarsko, Polsko, Rumunsko a Slovensko) v roce 2020 a přináší hlavní zjištění.
Plodná změna roku 2020 formovala realitní průmysl více než cokoli jiného po celá desetiletí. Digitalizace probíhala před pandemií, ale rychlost tohoto posunu se zrychlila způsobem, který nikdo nemohl předvídat.
Developer a vlastník logistických a semi-industriálních nemovitostí VGP zahájil výstavbu nového technologického parku u jihočeské metropole. VGP Park České Budějovice vznikne přímo na okraji města v komerční zóně Světlík s vynikajícím dopravním spojením do centra a přímým nájezdem na dálnici D3 propojující Prahu a rakouský Linz.
Amber Beverage Group (ABG) podepsala dohodu se společností Jungheinrich o nákupu vybavení v hodnotě 15,5 milionu eur potřebného k vybudování automatického výškového skladu v lotyšském hlavním městě Rize. Jde o řešení formou automatizace, včetně automatických vozíků. Vznikne výškový sklad s 35 000 paletovými místy v osmi uličkách a automatizovaný sklad drobných dílů se dvěma uličkami se zakládáním ve výšce 22 metrů.
108 Agency publikovala první vydání originálního projektu. Report, který přináší přehledný souhrn nejzajímavějších dat a informací z trhu průmyslových nemovitostí z pohledu podílu jednotlivých developerských společností a vlastníků. Aktualizovaný report bude vycházet pravidelně dvakrát do roka.
Zatímco nynější pandemická situace urychlovala vývoj e-commerce, retailové parky v regionu CEE projevily odolnost vůči omezením plynoucím pro klasický kamenný maloobchod. V loňském roce tak patřily k výnosnějším typům nemovitostí. Zájem o investice do nich navíc sílí. Retailové parky mají vyšší provozní flexibilitu, z podstaty se jedná o otevřený, částečně venkovní nákupní koncept, výhodou je i jejich lokalita s dobrou dostupností pro nakupující s prostorným parkingem. Design a plocha prodejen v nich adaptibilitou odpovídají požadavkům maloobchodníků využívajících omnichannelový model prodeje.
Fond z tuzemské realitní společnosti Arete prodal balík skladů a výrobních hal napříč Českou republikou a Slovenskem. Součástí transakce byla například i evropská logistická centrála oděvního řetězce C&A v Novém Mestě nad Váhom. Cena převýšila 113 milionů eur, to jsou podle aktuálního kurzu téměř tři miliardy korun. Kupujícím je fond Cromwell European Real Estate z australské skupiny Cromwell Property Group.
V rozhovoru odpovídal Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services v Prochazka & Partners, který se dlouhodobě věnuje komerčním nemovitostem a investičním službám. Co Petr říká k aktuální situaci na trhu, na kterém se snaží aktuálně nájemci co nejvíce šetřit a na kterém pandemie narušila příjmy realitních investorů?
