Velké transakce se vrátily na český realitní trh. První čtvrtletí letošního roku bylo na trhu investic do komerčních nemovitostí nejsilnější za několik posledních let. Trh se tak vrátil na úroveň před pandemií. Kontinuálně také roste důvěra domácích investorů. Velkou neznámou však zůstává dopad války na Ukrajině a očekávaná stagflace české ekonomiky.
VGP NV (dále také „VGP” nebo „Skupina”), evropský poskytovatel špičkových logistických a semi-industriálních nemovitostí, zveřejnil Zprávu o odpovědnosti společnosti za rok 2021. Zpráva podrobně popisuje úspěchy a pokrok Skupiny vzhledem k cílům, které si stanovila, a zdůrazňuje její závazek posílit snahu o udržitelnost v rámci každodenních činností. Klíčovým cílem VGP je sladit výkonnost svých portfolií s cíli Pařížské dohody. Své klienty podporuje v realizaci jejich dekarbonizačních strategií – úsilí, které má v blízké době vést k opatřením, jež pomohou nasměrovat svět na cestu dosažení čistých nulových emisí uhlíku do roku 2050.
I přesto, že letmým pohledem na evropská data se zdá, že Česká republika je v regionu střední a východní Evropy premiantem v počtu m2 industriálních nemovitostí na osobu, stávající situace v nedostatku nových skladových a výrobních prostor je u nás kritická. Ceny v okolí Prahy a Brna za nájem letí raketově vzhůru (meziročně až o 50 %) a nová výstavba je v ohrožení. Dodací lhůty nových industriálních staveb na klíč se i vinou ruské agrese na Ukrajině prodlužují a to, co dříve trvalo postavit 7 měsíců, se nyní dodává za 9 – 12 měsíců. Stavebníci často nedrží cenové nabídky déle než týden, a firmy se tak musí rychle rozhodovat a schvalovat, což zejména u nadnárodních korporací může být problém. Uvedla to společnost Prochazka & Partners.
Podle společnosti Savills boom e-commerce nadále zvyšuje poptávku po průmyslových a logistických nemovitostech v celé Evropě, přičemž v roce 2021 bylo dosaženo nových rekordů jak v oblasti investic, tak i pronájmu.
Ve Valašském Meziříčí vznikne nový logistický sklad, který připravuje DB Schenker ve spolupráci s investiční skupinou Arete. Ve dvou halách naleznou místo služby pro stávajícího zákazníka z regionu, výrobce kávy Jacobs Douwe Egberts, i pro nové projekty. Terminál zlepší řízení dodavatelského řetězce kávy a rozšíří logistickou síť společnosti DB Schenker. Sklad by měl začít podle plánu fungovat letos v září.
Poptávka po skladových kapacitách je vysoká, stejně jako poptávka po logistických službách. Tuto situaci na severní Moravě pomůže vyřešit terminál kombinované dopravy v logistické zóně v Mošnově. Prvním budoucím nájemcem, který byl již oficiálně potvrzen, je společnost PST CLC. Ta v areálu nabídne klientům kromě dopravních a celních služeb i skladování formou outsourcingu logistiky.
Skladon, jeden z největších českých poskytovatelů fulfillmentu pro e-shopy, pokračuje ve své misi zajistit českým e-shopům co nejjednodušší logistiku s rychlým doručením do celého světa. V minulém roce navýšil svůj obrat o 157 procent na 121 milionů korun a celkem ho využívá už 70 e-shopů se souhrnným obratem v řádu několika miliard korun. Společnost loni odeslala zboží do 182 zemí světa a svým klientům meziročně pomohla růst v průměru o 156 procent. V následujících dvou letech plánuje Skladon expandovat s novými distribučními centry do zahraničí a současně rozšířit své ostravské prostory o více než polovinu nynější plochy.
Evropský developer a vlastník semi-industriálních a logistických nemovitostí VGP dokončil výstavbu haly C ve VGP Parku České Budějovice umístěného v komerční zóně Světlík. Objekt byl realizován na míru společnosti Dachser Czech Republic, mezinárodní logistické společnosti se specializací na sběrnou službu, kontraktní logistiku a další služby. Slavnostní předání nových logistických a kancelářských prostor o celkové ploše 7042 metrů čtverečních již proběhlo. Provoz logistického centra bude zahájen v nejbližších dnech.
