Rozvoj Vysočan souvisí především s postupnou revitalizací bývalých průmyslových areálů. Velcí developeři zde připravují několik významných projektů, které mohou v příštích letech výrazně proměnit charakter celé Prahy 9. Oblast zároveň těží z dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra města.

Nová čtvrť Emila Kolbena nabídne tisíce bytů

Jedním z nejvýraznějších projektů je Čtvrť Emila Kolbena společnosti Skanska v okolí Kolbenovy ulice. Projekt vzniká na území bývalého brownfieldu ČKD a jeho výstavba je plánována přibližně na deset let.

Skanska letos uvedla do prodeje další etapu projektu s téměř 300 byty, jejichž výstavba má začít ve druhé polovině roku a dokončení je plánováno do roku 2029. Celkem by v pěti etapách mělo vzniknout přibližně 5 000 bytů na ploše kolem 51 tisíc metrů čtverečních.

Projekt počítá také s energeticky úspornými řešeními, například fototermickými panely, rekuperací tepla z odpadních vod nebo využitím dešťové vody.

Pragovka se mění v moderní městskou čtvrť

Výraznou proměnou prochází také bývalý průmyslový areál Pragovka, který získala developerská společnost Mount Capital. Areál, jenž byl v minulosti spojen s automobilovou výrobou, postupně dostává novou podobu.

První z rekonstruovaných budov, E Factory, dnes nabízí ateliéry, galerie, eventové prostory a kanceláře. Developer zároveň připravuje další etapy, které mají propojit bydlení s obchodními a komerčními prostory.

Součástí plánů je také nové náměstí, sportoviště a několikahektarový městský park. Celková investice do rozvoje areálu se má pohybovat v řádu miliard korun.

Přibudou byty, kanceláře i služby

Další významnou lokalitou je projekt Kolbenova Park společnosti CPI. V blízkosti metra mají vzniknout bytové domy zasazené do nového zeleného parku. Projekt počítá přibližně s 1 000 novými byty, ale také s kavárnami, obchody a dalšími službami.

V lokalitě AFI City zase vzniká nová mateřská škola. Projekt navazuje na již dokončenou výstavbu bytů, kanceláří a veřejných prostor. Nová škola má být dokončena na podzim příštího roku.

Na území bývalého areálu pekáren Odkolek připravuje společnost Metrostav projekt Bakers Court. Ve čtyřech obytných domech zde má vzniknout téměř 250 bytů. Projekt má nabídnout nadstandardní vybavení včetně recepce, fitness, samoobslužných obchodů, ekologické prádelny a mateřské školy.

Rozvoj pokračuje také směrem k Harfě

Na druhé straně Rokytky vzniká polyfunkční projekt Harfa Living společnosti Central Group. Projekt se nachází na křižovatce ulic Poděbradská a Pod Harfou a počítá s více než 700 byty ve čtyřech budovách. Součástí projektu budou také obchody a služby v parteru.

V blízkosti O2 areny pak společnost Kaprain připravuje novou městskou čtvrť na místě bývalého závodu Howden ČKD. Projekt má využít území o rozloze přibližně 50 tisíc metrů čtverečních a kromě několika stovek bytů počítá také s novým náměstím.

Proměnou prochází rovněž bývalá administrativní budova Sazka. Společnost KKCG ji rekonstruuje s důrazem na využití původních konstrukcí a materiálů. Nová podoba administrativního centra by měla být dokončena na konci roku 2028.

Dvory Vysočany: další tisícovka bytů

Na rozvoji území se podílí také slovenský developer Corwin, který připravuje projekt Dvory Vysočany. Výstavba v hodnotě několika miliard korun nabídne více než 1 000 bytů, novou občanskou vybavenost a rozsáhlé veřejné prostory.

Projekt se bude rozvíjet v prostoru mezi železniční tratí a ulicí K Žižkovu. Výstavba již začala a podle současných plánů bude pokračovat dalších osm až deset let.

Další projekt připravuje také hlavní město Praha v bývalém areálu Skloněná. Město plánuje rekonstrukci stávajících objektů a výstavbu více než 150 městských bytů. Součástí záměru je také revitalizace veřejných prostor a vznik nového zázemí pro místní obyvatele.

Vysočany čeká další výrazný rozvoj

Proměna Vysočan ukazuje, jak se bývalé průmyslové oblasti v širším centru Prahy postupně mění na komplexní městské čtvrti s bydlením, kancelářemi, službami a veřejnou infrastrukturou.

V následujících letech tak bude Praha 9 patřit mezi oblasti s jednou z nejvýraznějších developerských aktivit v hlavním městě. Vedle tisíců nových bytů vzniknou také nové kancelářské a komerční prostory, veřejná prostranství, školy, sportoviště a další občanská vybavenost.

Zdroj: e15