V současnosti využívá automatizační technologie přibližně 30 % moderních skladů, zatímco před několika lety to bylo pouze kolem 20 %. Hlavními faktory podporujícími investice do automatizace jsou nedostatek pracovních sil, rostoucí provozní náklady, rozvoj e-commerce a tlak na vyšší efektivitu dodavatelských řetězců.
Mezi nejrychleji se rozšiřující technologie patří autonomní mobilní roboti (AMR), automaticky naváděná vozidla (AGV), automatizované skladovací a vychystávací systémy (AS/RS) a řešení využívající umělou inteligenci pro řízení skladových procesů. Tyto technologie umožňují firmám zvyšovat produktivitu a současně snižovat závislost na manuální práci.
Podle společnosti Prologis automatizace nevede ke snižování poptávky po skladových prostorách. Naopak zvyšuje zájem o moderní logistické budovy, které jsou schopné pokročilé technologie podporovat. Nájemci stále častěji vyhledávají objekty s dostatečnou elektrickou kapacitou, vyšší nosností podlah, kvalitní digitální infrastrukturou a flexibilním uspořádáním prostor.
Automatizované sklady přinášejí výhody nejen provozovatelům, ale také vlastníkům nemovitostí. Firmy investující do automatizace zpravidla uzavírají dlouhodobější nájemní smlouvy a vykazují vyšší míru prodlužování nájmů. Moderní logistické budovy připravené na automatizaci tak mohou dosahovat vyšší hodnoty i atraktivnějších nájemních podmínek.
Význam automatizace bude podle odborníků dále růst. Nové logistické projekty jsou již dnes navrhovány s ohledem na budoucí integraci robotiky, umělé inteligence a dalších pokročilých technologií. Logistický sektor se tak postupně transformuje směrem k inteligentnějším a efektivnějším provozům.
Pro developery a investory představuje tento trend jasný signál, že schopnost budov podporovat automatizaci bude stále důležitějším faktorem při rozhodování nájemců. Moderní sklady připravené na technologický rozvoj budou mít v následujících letech významnou konkurenční výhodu.
Zdroj: Prologis Research
