Navzdory mírně opatrnější poptávce z posledních kvartálů zůstává sektor dynamický. Investoři pokračují v realizaci připravených projektů a reagují na dlouhodobou potřebu moderních skladových a výrobních kapacit.
Stabilní růst trhu
Celková plocha moderních průmyslových prostor v Česku se nyní pohybuje okolo 13 milionů m² a meziročně roste. Jen v uplynulém roce přibyly stovky tisíc metrů čtverečních nových budov, které rozšířily nabídku zejména ve strategických logistických lokalitách.
Trh tak potvrzuje svou stabilitu i v období ekonomické nejistoty. Průmyslové nemovitosti nadále patří mezi nejodolnější segmenty komerčního realitního trhu.
Regiony s nejvyšší aktivitou
Největší koncentrace výstavby je patrná v regionech s dobrou dopravní infrastrukturou a dostupností pracovních sil. Významnou roli hraje Karlovarský kraj, dále oblast Prahy a Středočeského kraje a také Ústecký kraj, který těží z napojení na německý trh.
Vedle spekulativní výstavby roste podíl projektů připravovaných přímo pro konkrétní nájemce, zejména z oblasti výroby, e-commerce a distribuce.
Připravené projekty naznačují další růst
Kromě rozestavěných hal jsou v přípravě další projekty v různých fázích povolování. To ukazuje, že developeři očekávají pokračující zájem o kvalitní průmyslové plochy i v následujících letech.
Pro nájemce současná situace znamená širší výběr a větší flexibilitu při hledání vhodných prostor. Zároveň však zůstává důležité včasné plánování, zejména u větších logistických nebo výrobních projektů.
Zdroj: Systémy Logistiky
