Transakci zprostředkovala poradenská společnost Colliers.
Areál s průmyslovou historií
Lokalita má dlouhou industriální historii sahající až do 70. let minulého století, kdy zde působilo Autodružstvo Praha. V současnosti jsou některé objekty stále pronajímány, přestože areál jako celek již dlouhodobě slouží spíše jako brownfield s výrazným rozvojovým potenciálem.
Díky své poloze v širším centru metropole patří mezi lokality, které jsou dlouhodobě sledované developery i investory.
Strategická lokalita s velkým potenciálem
Podle Colliers představuje území významnou příležitost pro budoucí městský rozvoj. Spojovací se nachází v oblasti, která je dobře dostupná a zároveň prochází postupnou transformací z průmyslového využití na moderní městskou strukturu.
Kupující – Logport a J&T Real Estate – tímto krokem rozšiřují své portfolio o další brownfield v atraktivní části Prahy, kde se očekává dlouhodobý tlak na změnu funkčního využití směrem k městskému developmentu.
Trend: přeměna brownfieldů v Praze
Podobné transakce potvrzují širší trend pražského realitního trhu. Nedostatek volných stavebních pozemků v metropoli vede k tomu, že se pozornost developerů stále více přesouvá na:
- bývalé průmyslové areály
- nevyužívané výrobní lokality
- transformační území v širším centru
Tyto lokality se stávají klíčovým zdrojem pro budoucí rezidenční, kancelářské i smíšené projekty.
Co může následovat
Vzhledem k charakteru území lze očekávat, že budoucí rozvoj bude kombinovat více funkcí – od bydlení přes administrativu až po služby. Konkrétní plán využití zatím nebyl zveřejněn.
Jisté však je, že jde o další krok v postupné proměně širšího centra Prahy, kde se původní průmyslové zóny mění na moderní městské čtvrti.
