Pod vlivem rostoucích cen stavebního materiálu, nedostatku kapacit dodavatelských firem i skokového zvýšení nákladů na energie se řada průmyslových developerů rozhodla odložit nebo přibrzdit spekulativní výstavbu industriálních budov. Vzhledem k neutuchající poptávce se tak bude dále otevírat prostor pro růst nájemného, které už v letošním prvním čtvrtletí nejen v atraktivních lokalitách kolem Prahy a Brna přesáhlo v průměru 5 eur za metr čtvereční měsíčně. Informuje o tom kvartální analýza realitně-poradenské společnosti 108 Agency.
Rozloha moderních industriálních ploch v pěti zemích regionu střední a východní Evropy (CEE) dosáhla v závěru roku 2021 více než 46 milionů metrů čtverečních, což je více než desetiprocentní nárůst oproti roku 2020. Největší část těchto prostor se nadále nachází v Polsku (52 procent), v České republice je pak přes pětinu (21 procent) této plochy. Následuje Rumunsko (12 procent), Maďarsko (9 procent) a Slovensko (7 procent). Vývoj na trhu průmyslových nemovitostí v těchto zemích analyzuje realitně-poradenská společnost Cushman & Wakefield.
Logistický operátor WeDo tento týden spustil provoz superhubu v Ostředku u D1. S investicí ve výši přes půl miliardy korun patří mezi největší letošní logistické novinky na českém trhu. Díky otevření superhubu se výrazně zvýší kapacita Wedo, které tak bude připraveno na další expanzi v následujících letech.
Nové překladiště společnosti Rhenus Logistics v Chrášťanech u Prahy slouží jako sklad i jako cross‑dock pro B2B a B2C segment. Ideální poloha blízko letiště a hlavních komunikačních tahů v těsné blízkosti Prahy, promyšlený projekt i dokončená technologická příprava pro elektromobilitu charakterizují moderní distribuční centrum vystavěné developerem CTP Rhenusu přímo na míru.
Specialista na logistické a průmyslové nemovitosti Garbe Industrial Real Estate zahájil spekulativní výstavbu o rozloze 30.000 metrů čtverečních v Garbe Parku Chomutov. Nová budova vyroste na brownfieldovém pozemku v bývalém stavebním areálu, kde firma během uplynulého roku dokončila demolici, revitalizovala ho a připravila pro výstavbu. Průmyslová hala bude dokončena ke konci letošního roku.
Velké transakce se vrátily na český realitní trh. První čtvrtletí letošního roku bylo na trhu investic do komerčních nemovitostí nejsilnější za několik posledních let. Trh se tak vrátil na úroveň před pandemií. Kontinuálně také roste důvěra domácích investorů. Velkou neznámou však zůstává dopad války na Ukrajině a očekávaná stagflace české ekonomiky.
VGP NV (dále také „VGP” nebo „Skupina”), evropský poskytovatel špičkových logistických a semi-industriálních nemovitostí, zveřejnil Zprávu o odpovědnosti společnosti za rok 2021. Zpráva podrobně popisuje úspěchy a pokrok Skupiny vzhledem k cílům, které si stanovila, a zdůrazňuje její závazek posílit snahu o udržitelnost v rámci každodenních činností. Klíčovým cílem VGP je sladit výkonnost svých portfolií s cíli Pařížské dohody. Své klienty podporuje v realizaci jejich dekarbonizačních strategií – úsilí, které má v blízké době vést k opatřením, jež pomohou nasměrovat svět na cestu dosažení čistých nulových emisí uhlíku do roku 2050.
I přesto, že letmým pohledem na evropská data se zdá, že Česká republika je v regionu střední a východní Evropy premiantem v počtu m2 industriálních nemovitostí na osobu, stávající situace v nedostatku nových skladových a výrobních prostor je u nás kritická. Ceny v okolí Prahy a Brna za nájem letí raketově vzhůru (meziročně až o 50 %) a nová výstavba je v ohrožení. Dodací lhůty nových industriálních staveb na klíč se i vinou ruské agrese na Ukrajině prodlužují a to, co dříve trvalo postavit 7 měsíců, se nyní dodává za 9 – 12 měsíců. Stavebníci často nedrží cenové nabídky déle než týden, a firmy se tak musí rychle rozhodovat a schvalovat, což zejména u nadnárodních korporací může být problém. Uvedla to společnost Prochazka & Partners.
