Moderní sklady k pronájmu v Olomouci s výborným napojením na dálnice a železnici. Flexibilní nájemní podmínky, ekologické standardy a jednotky od 300 do 20 000 m². Ideální pro logistiku a průmysl.
Přehled trhu: Sklady k pronájmu v Olomouci
Rychlý přehled trhu se sklady v Olomouci
Olomouc je rostoucím logistickým a průmyslovým centrem v České republice, strategicky situovaným v srdci Moravy. Trh se sklady zde těží z výborné dopravní dostupnosti a rostoucí poptávky po moderních průmyslových prostorách vhodných pro výrobu, distribuci a e-commerce.
Celkový skladový fond (přibližně v m²)
Celková moderní skladová kapacita v Olomouci a okolí dosahuje přibližně 150 000 až 180 000 m², s pokračujícím růstem díky novým developerským projektům.
Rozmezí velikostí skladových jednotek
K dispozici jsou skladové prostory od menších 300 m² až po velké distribuční haly přes 20 000 m², což pokrývá potřeby malých i velkých nájemců.
Klíčová dopravní infrastruktura
Dálnice: D35 spojuje Olomouc s D1 (Praha–Brno) a vede dále na východ směrem k Polsku a Slovensku, což zajišťuje rychlou regionální i mezinárodní dopravu.
Železnice: Olomouc disponuje rozvinutou železniční nákladní dopravou s přístupem k hlavním nákladním koridorům.
Letiště: Letiště Mošnov (Ostrava) je vzdálené cca 50 km a podporuje leteckou nákladní dopravu.
Okružní silnice: Městské okruhy usnadňují plynulý přesun zboží kolem města.
Proč je Olomouc atraktivní pro logistiku a průmysl
Díky své centrální poloze v Moravě, konkurenceschopným nájmům a blízkosti klíčových dálnic je Olomouc atraktivní lokalitou pro logistické firmy a výrobce. Město nabízí kvalifikovanou pracovní sílu, silnou průmyslovou tradici a rostoucí infrastrukturu s důrazem na udržitelnost.
1. Průmyslová zóna Holice
Typické velikosti jednotek: 500 až 15 000 m²
Dostupnost: 10–15 minut od centra Olomouce, blízko sjezdu na D35
Technické parametry: světlá výška až 10 metrů, rampy pro nakládku, cross-dock, nosnost podlah cca 5 t/m²
Unikátní vlastnosti: některé sklady s celním skladem, flexibilní dispoziční řešení
Trendy: rostoucí zájem ze strany e-commerce a lehké výroby
2. Oblast Lazce
Typické velikosti jednotek: 1 000 až 8 000 m²
Dostupnost: 10 minut od centra, dobré napojení na železnici
Technické parametry: moderní standardy, kvalitní podlahy, efektivní nakládací rampy
Unikátní vlastnosti: důraz na ekologii, instalace solárních panelů
Trendy: rostoucí poptávka po last-mile distribučních centrech
Zvýšený zájem o flexibilní délku nájmu: 1–3 roky pro městskou logistiku, 3–5 let pro větší distribuční centra
Důraz na ekologické standardy jako solární panely, nabíjecí stanice pro elektromobily, certifikace BREEAM
Preference WMS-ready skladů s IoT monitorováním
Rychlý rozvoj last-mile delivery díky nárůstu e-commerce
Ověřte kapacitu nakládacích ramp a přístup kamionů
Zkontrolujte nosnost podlah, obvykle 4–6 t/m² pro těžkou logistiku
Prověřte dostupnost moderních technických přípojek a vysokého napětí
Zohledněte dopravní omezení a přístupové časy
Analyzujte ESG zprávy a provozní náklady (OPEX)
Jaká je nejmenší jednotka k pronájmu?
Obvykle od 300 m², vhodné pro menší firmy nebo doplňkové skladování.
Jaká je běžná délka nájmu?
Od 1 do 3 let pro městskou logistiku, až 5 let pro větší distribuční centra.
Jaká světlá výška je obvyklá?
Moderní sklady mají světlou výšku mezi 8 a 12 metry.
Jaké další náklady mám očekávat?
Kromě nájmu počítejte s náklady na energie, údržbu, daně a poplatky za služby.
Sklady k pronájmu Olomouc | Sklady k pronájmu Olomoucký kraj | Průmyslové prostory Olomouc
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
ZOBRAZENÍ SEZNAMU