Skladové a výrobní prostory Klášterec nad Ohří
Klášterec nad Ohří
Volné skladové prostory : 500 - 12,000 m2
Moderní sklady k pronájmu v Karlových Varech a okolí. Výborná dopravní dostupnost, flexibilní nájemní podmínky a ekologické budovy pro váš byznys.
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Panattoni Business Park Chomutov North
Chomutov
Vrskmaň, ul. Průmyslová čp. 91
Volné skladové prostory : 2,500 - 4,300 m2
Panattoni Business Park Pilsen West III
Plzeň
ul. Tovární, 330 23 Úherce-Nýřany, Czechia
Volné skladové prostory : 2,500 - 39,500 m2
Skladové a výrobní prostory Cheb
Cheb
Průmyslový park 13
Volné skladové prostory : 3,000 - 38,000 m2
Skladové a výrobní prostory Žatec
Žatec
Průmyslová zóna Triangle
Volné skladové prostory : 500 - 13,200 m2
Plzeň, Plzeň 3
Blatnice
Volné skladové prostory : 500 - 47,986 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň
Nová Hospoda,
Volné skladové prostory : 1,454 - 72,762 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Chomutov
Karlovarská
Volné skladové prostory : 14,917 - 14,917 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Karlovy Vary
Královský Vrch 1977, Kadaň, Karlovy Vary
Volné skladové prostory : 4,650 - 76,375 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň, Plzeň1
Průmyslová
Volné skladové prostory : 5,309 - 40,662 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň
Forstova 1596
Volné skladové prostory : 13,179 - 29,684 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Panattoni Business Park Chomutov North
Chomutov
Vrskmaň, ul. Průmyslová čp. 91
Volné skladové prostory : 2,500 - 4,300 m2
Panattoni Business Park Pilsen West III
Plzeň
ul. Tovární, 330 23 Úherce-Nýřany, Czechia
Volné skladové prostory : 2,500 - 39,500 m2
Plzeň, Plzeň 3
Blatnice
Volné skladové prostory : 500 - 47,986 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň
Nová Hospoda,
Volné skladové prostory : 1,454 - 72,762 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Chomutov
Karlovarská
Volné skladové prostory : 14,917 - 14,917 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Karlovy Vary
Královský Vrch 1977, Kadaň, Karlovy Vary
Volné skladové prostory : 4,650 - 76,375 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň, Plzeň1
Průmyslová
Volné skladové prostory : 5,309 - 40,662 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň
Forstova 1596
Volné skladové prostory : 13,179 - 29,684 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Skladové a výrobní prostory Cheb
Cheb
Průmyslový park 13
Volné skladové prostory : 3,000 - 38,000 m2
Skladové a výrobní prostory Žatec
Žatec
Průmyslová zóna Triangle
Volné skladové prostory : 500 - 13,200 m2
Karlovarský kraj, ležící na západě ČR, se postupně stává zajímavou destinací pro lehkou průmyslovou výrobu a logistiku. Ačkoli je region historicky známý lázeňstvím a výrobou, dnes nabízí moderní skladové prostory, rozvíjející se infrastrukturu a rostoucí zájem o last-mile logistiku, přeshraniční operace a lehkou výrobu.
Trh je menší než v jiných regionech, ale díky výhodným nájmům, blízkosti Německa a důležitým dopravním koridorům je Karlovarsko stále atraktivnější volbou pro regionální distribuci.
Přibližně 250 000 – 300 000 m² moderních logistických a průmyslových prostor (2025)
Koncentrace v okolí Karlových Varů, Chebu, Sokolova a Ostrova
Od 300 m² (pro last-mile a menší firmy) až po 20 000+ m² ve větších průmyslových areálech
Většina nových projektů nabízí flexibilní řešení a možnost multi-tenantního využití
Dálnice D6 (R6): Probíhají modernizace na plnohodnotnou dálnici, spojuje Karlovy Vary s Prahou a Německem
Železniční terminály: Cheb, Sokolov, Karlovy Vary – možnost nákladní přepravy
Letiště:
Karlovy Vary Airport – regionální letiště s potenciálem pro cargo
Letiště Václava Havla Praha – cca 90 minut autem po D6
Blízkost hranic s Německem: cca 30 km od hlavních hraničních přechodů (Schirnding, Selb, Waldsassen)
Strategická poloha u hranic: Skvělé pro přeshraniční obchod a distribuci do Německa
Nižší provozní náklady než ve větších českých regionech
Investice do infrastruktury – modernizace D6 a rozšiřování průmyslových zón
Dostupná kvalifikovaná pracovní síla
Rostoucí trh s nízkou konkurencí – vysoký potenciál růstu
Velikosti jednotek: 5 000–20 000 m²
Dostupnost: Přímý sjezd z D6 (exit 162), 10 min od hranic s Německem
Technické parametry: Světlá výška 10–12 m, dock levellery, nosnost podlah 5–6 t/m²
Specifika: Vhodné pro cross-dock, možnost bonded skladů, solární panely, certifikace BREEAM
Vhodné pro: Přeshraniční logistiku, rychloobrátkové zboží, automobilový průmysl
Velikosti jednotek: 300–5 000 m²
Dostupnost: 5 minut do centra města, 15 minut k D6
Technické parametry: Světlá výška 6–9 m, dock a drive-in přístup, nosnost podlah 3–5 t/m²
Specifika: Blízko centra, vhodné pro last-mile logistiku, dostupná MHD
Vhodné pro: Lokální distribuci, e-commerce, menší sklady
Velikosti jednotek: 1 500–10 000 m²
Dostupnost: U silnice I/6 (součást D6), poblíž železnice
Technické parametry: Světlá výška 10 m, LED osvětlení, dock levellery
Specifika: Brownfield revitalizace, možnost železniční vlečky
Vhodné pro: Lehký průmysl, sklady, 3PL
Velikosti jednotek: 1 000–6 000 m²
Dostupnost: 20 minut do Karlových Varů, 30 minut k německým hranicím
Technické parametry: Světlá výška 9 m, vysoká nosnost podlah, ESFR sprinkler systémy
Specifika: Menší jednotky pro více nájemců, dobrá dostupnost pracovní síly
Vhodné pro: Montáže, technickou logistiku, lokální distribuci
Rostoucí poptávka po menších skladech (300–3 000 m²) poblíž města
Zájem hlavně od e-shopů, kurýrních služeb a místních distributorů
Klíčová rychlá manipulace a přístup pro dodávkové vozy
Nové projekty s certifikací BREEAM (Very Good až Excellent)
Instalace solárních panelů, dobíjecích stanic pro elektromobily a energeticky úsporných technologií
Nájemci hledají budovy s nízkými provozními náklady
Kratší smlouvy (1–3 roky) pro městskou logistiku a malé firmy
Delší smlouvy (3–5+ let) pro větší průmyslové a distribuční prostory
Možnost turnkey řešení a individuálních úprav prostor
Vysoká světlá výška 10–12 m pro efektivní skladování
Připravenost na WMS, IoT monitoring, digitální řízení nákladních ramp
Moderní vybavení ramp, cross-docky a kapacita pro kamiony
Zajistěte dostatečný počet nakládacích ramp (1 rampa na cca 800–1000 m²)
Potvrďte nosnost podlah (standard 5 t/m², vyšší dle potřeby)
Ověřte dostupnost elektřiny a možnosti rozšíření napájení
Informujte se o možných omezeních nákladní dopravy v centru města
Požadujte detailní rozpis provozních nákladů a ESG reportů
Již od 300 m², zejména v Karlových Varech a Ostrově
1–3 roky u malých a městských skladů, 3–5+ let u větších areálů
Od 6 do 12 m podle typu budovy a lokality
Provozní náklady (OPEX), energie, případný fit-out, daň z nemovitosti
Sklady k pronájmu Karlovy Vary | Sklady k pronájmu Karlovarský kraj | Průmyslové prostory Karlovy Vary | Logistické areály Karlovy Vary | Městská logistika Karlovy Vary | Kanceláře v Karlových Varech
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ SEZNAMU