Sklad k pronájmu Mohelnice – Přehled trhu

Rychlý přehled trhu se sklady v Mohelnici

Mohelnice, strategické průmyslové město v Olomouckém kraji, si stále více získává pozornost logistických společností a průmyslových nájemců. Díky poloze u dálnice D35 (součást evropské koridoru E442) nabízí efektivní napojení na národní i přeshraniční dopravní sítě. Oblast podporuje lehký průmysl, 3PL služby i regionální distribuci, což z ní činí atraktivní lokalitu pro firmy hledající flexibilní a cenově dostupné skladové prostory.

Celkový skladový fond (přibližně)

Oficiální údaje o skladových plochách specificky pro Mohelnici nejsou samostatně dostupné, avšak město je součástí širšího Olomouckého regionu, kde se rozvíjí moderní logistické a průmyslové objekty. K dispozici jsou menší sklady vhodné pro městskou logistiku i středně velké sklady pro regionální distributory.

Rozsah velikostí jednotek

• Malé jednotky: od 50 m² pro místní skladování či last-mile logistiku

• Střední sklady: 1 000 až 5 000 m²

• Velké logistické prostory: od 6 000 do 10 000+ m² (včetně možností na míru)

Tato škála uspokojí potřeby širokého spektra nájemců – od e-commerce fulfillmentu po výrobní a distribuční společnosti.

Klíčová dopravní infrastruktura

• Dálnice: D35/E442 nabízí přímé spojení na Olomouc, Hradec Králové a další části ČR.

• Železnice: Regionální železniční přístup s možností lehké nákladní dopravy.

• Letiště: Letiště Leoše Janáčka Ostrava cca 90 minut jízdy, vhodné pro nákladní lety.

• Multimodální přístup: Blízkost multimodálních terminálů v Ostravě-Mošnově pro letecko-železniční a silniční přepravu.

Proč je Mohelnice atraktivní pro logistiku a průmysl

• Strategická poloha na logistické ose D35

• Konkurenční nájmy oproti větším městům jako Brno nebo Praha

• Dostupnost kvalifikované pracovní síly s průmyslovými a logistickými zkušenostmi

• Přístup k regionálním i mezinárodním dopravním koridorům

• Možnosti celního odbavení a skladování s celním dohledem

Hlavní logistické zóny a průmyslové oblasti v Mohelnici

Průmyslová a logistická zóna Mohelnice (koridor D35)

Typické velikosti skladů:
od 50 m² do 5 000+ m²

Dostupnost:

• 2–5 minut do centra Mohelnice

• Bezprostřední napojení na D35/E442

• Přibližně 60–90 minut do Ostravského letiště

Technické parametry:

• Výška stropu: 6–10 metrů

• Nosnost podlahy: 5–7 tun/m²

• Nakládací můstky i přízemní přístup

• Možnost regálování a průjezdu vysokozdvižných vozíků

• Osvětlení LED nebo zářivkové

Unikátní vlastnosti:

• Možnost skladů s celním dohledem

• Flexibilní skladové služby (překládka, cross-docking)

• Vhodné pro 3PL a regionální distributory

Multimodální logistický hub Mošnov / Ostrava (nejbližší velká zóna)

Typické velikosti skladů:
10 000 až 45 000 m²

Dostupnost:

• Přímé napojení na letiště Ostrava

• Železniční vlečka a přístup k dálničním uzlům

• Přibližně 90 minut z Mohelnice

Technické parametry:

• Výška stropu: 10–18 metrů

• Nosnost podlahy: 7 tun/m²

• Nakládací rampy pro více kamionů současně

• Inteligentní skladové systémy (WMS-ready, IoT monitoring)

Unikátní vlastnosti:

• Volná ekonomická zóna a celní prostory

• Integrovaná letecko-železniční-silniční logistika

• Možnost výstavby na míru (BTS)

Požadavky nájemců a aktuální trendy v Mohelnici

Last-mile logistika

Roste poptávka po menších skladech s vysokou frekvencí nízkovoltážních zásilek. Jednotky od 50 do 500 m² jsou ideální pro rychlé doručování a vychystávání.

ESG a ekologické standardy

I v regionálních lokalitách narůstá zájem o udržitelné budovy a zelené technologie:

• Fotovoltaické solární panely na střechách

• LED osvětlení s čidly pohybu

• Nabíjecí stanice pro elektromobily

• Sběr dešťové vody a lepší izolace

• Certifikace BREEAM nebo obdobné v nových projektech

Flexibilita nájemních smluv

• Krátkodobé: 1–3 roky pro městskou logistiku a menší jednotky

• Střednědobé až dlouhodobé: 3–5 a více let pro distribuční centra a velké sklady

• Individualizované podmínky: možnost úprav prostor či dřívějšího ukončení smlouvy

Technické trendy

• Vyšší světlé výšky skladů (10 m a více) pro vertikální skladování

• Podpora inteligentních skladových systémů a automatizace

• Energeticky úsporné konstrukce a moderní HVAC

• Vysoká nosnost podlah pro regály a těžkou manipulační techniku

• Protipožární systémy a 24/7 bezpečnostní opatření

Tipy pro úspěšný pronájem skladu v Mohelnici

1. Nosnost podlahy a přístup kamionů
   Ověřte si dostatek manipulační plochy, manévrovací prostor a dostupnost nakládacích ramp.

2. Podlahová nosnost
   Zajistěte vhodnost konstrukce pro regálování, automatizaci či chladírenské zařízení.

3. Inženýrské sítě a napájení
   Ujistěte se, že napájení je dostatečné pro vaše provozní potřeby.

4. Dopravní omezení a přístupová pravidla
   Informujte se o místních dopravních pravidlech, zákazu vjezdu či povolených hodinách nakládky.

5. Ekologické zprávy a provozní náklady
   Posuďte dlouhodobé náklady na energie a údržbu, možnost úspor díky zeleným technologiím.

Často kladené otázky (FAQ)

Jaká je nejmenší jednotka k pronájmu v Mohelnici?
Jednotky začínají na přibližně 50 m², vhodné pro skladování či městskou logistiku.

Jaká je obvyklá délka nájemní smlouvy?
1–3 roky pro menší sklady, 3–5 a více let pro větší distribuční prostory.

Jaká je obvyklá světlá výška skladu?
6–10 metrů v běžných skladech, až 18 metrů v moderních distribučních centrech.

Jaké další náklady bych měl/a plánovat?

• Energie, služby a údržba

• Pojištění a daně

• Náklady na úpravu prostor (regály, kanceláře, HVAC)

• Možné investice do ekologických opatření

Sklad k pronájmu Mohelnice | Sklad k pronájmu Olomoucký kraj | Průmyslové prostory Mohelnice | Logistické zóny Mohelnice | Kanceláře Mohelnice