Český trh průmyslových a logistických nemovitostí pokračuje v růstu. V prvním čtvrtletí roku 2026 bylo dokončeno více než 300 000 m² nových průmyslových ploch, což potvrzuje pokračující aktivitu developerů i stabilní poptávku ze strany nájemců. Rozvoj nových skladových a výrobních kapacit pokračuje především v okolí Prahy, Brna a dalších strategických logistických lokalit.
Společnost Plzeňský Prazdroj dokončila plné zprovoznění svého moderního automatizovaného skladu v Plzni. Celková investice do skladu a navazující logistické infrastruktury přesáhla 1,4 miliardy korun a jde o jednu z největších investic v historii pivovaru.
Evropský obranný sektor výrazně proměňuje poptávku po komerčních nemovitostech. Rostoucí investice do obrany, moderních technologií a bezpečnostní infrastruktury vytvářejí nové požadavky na výrobní haly, logistická centra i výzkumné prostory. Podle studie společnosti Colliers se do popředí dostávají zejména zabezpečené hybridní budovy kombinující výrobu, vývoj, kanceláře a testovací zázemí.Evropské státy plánují do obranného sektoru investovat až 800 miliard eur, což ovlivňuje nejen samotný průmysl, ale i realitní trh. Firmy stále častěji požadují objekty s vysokou úrovní zabezpečení, kontrolovaným přístupem, kvalitním energetickým napojením a dobrou dopravní dostupností. Významnou roli hraje také možnost flexibilního využití prostor.
Hybridní areály místo tradičních hal
Dříve dominovaly klasické výrobní a skladové objekty. Nové požadavky obranného sektoru však směřují k multifunkčním budovám, které propojují lehkou výrobu, laboratoře, výzkum a kancelářské prostory.
Podle společnosti Colliers roste zájem především o technologicky vybavené objekty schopné podporovat vývoj obranných technologií, autonomních systémů nebo kybernetické bezpečnosti. Tyto firmy vyžadují jiný typ zázemí než tradiční těžká výroba.
Naopak tradiční obranný průmysl nadále potřebuje rozsáhlé výrobní závody, logistické sklady a venkovní manipulační plochy. Výsledkem je diverzifikace poptávky, která vytváří nové příležitosti pro developery průmyslových nemovitostí i investory.
Česká republika získává strategický význam
V České republice se obranný průmysl koncentruje především ve východních Čechách, na Moravě a ve Slezsku. Tyto regiony disponují průmyslovou tradicí, technickými školami i vhodnou dopravní infrastrukturou. Významnou roli hraje také Pardubický kraj spojený s radarovými a elektronickými systémy nebo vývojem dronových technologií.
Nové investice se však objevují i mimo tradiční centra. Příkladem je připravovaný závod společnosti Primoco UAV v Písku, který má po dokončení vyrábět až 300 letounů ročně. Takové projekty zvyšují poptávku po moderních výrobních a vývojových prostorách s vysokými bezpečnostními standardy.
Poptávku podporuje i růst průmyslového trhu
Změny přicházejí v době, kdy český trh průmyslových nemovitostí celkově roste. Ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhla hrubá poptávka po průmyslových prostorách nejvyšší úrovně za poslední tři roky a významnou část tvořily výrobní a logistické firmy.
Analytici očekávají, že obranný sektor bude v následujících letech stále výrazněji ovlivňovat podobu nových průmyslových projektů. Vedle velikosti a lokality budou rozhodovat především bezpečnostní prvky, technologická infrastruktura a schopnost rychle přizpůsobit objekty specifickým požadavkům nájemců.
Maloobchodní řetězec PENNY pokračuje v posilování své logistické infrastruktury v České republice. Společnost zahájila výstavbu nové skladovací haly v logistickém centru v Lipníku nad Bečvou, která bude určena pro chlazený a mražený sortiment. Celková investice do technologií a úprav nové haly přesáhne 400 milionů korun.
Investiční skupina Accolade jmenovala Garyho Mazzottiho předsedou představenstva společnosti Accolade Holding. Ve vedení skupiny se připojuje ke spolumajitelům Milanu Kratinovi a Zdeňku Šoustalovi.
V dnešním dynamickém prostředí průmyslu a logistiky se stále jasněji ukazuje, že schopnost přizpůsobení je zásadní konkurenční výhodou. Firmy čelí rychlým změnám v poptávce, rostoucím nárokům zákazníků i neustálému tlaku na efektivitu, což zásadně ovlivňuje fungování skladových a distribučních procesů.
Český trh průmyslových a logistických nemovitostí pokračuje v dynamickém rozvoji zejména v okolí Prahy. Jedním z aktuálních projektů je výstavba nové moderní haly v rámci CONTERA v areálu Contera Park Říčany, který patří mezi nejstrategičtější logistické lokality v metropolitním regionu.
Český trh průmyslových a logistických nemovitostí pokračuje v konsolidaci kvalitních areálů v nejžádanějších lokalitách. Nejnovější transakce se uskutečnila v klíčové logistické oblasti Rudná u Prahy.
Společnost Prologis rozšířila svůj areál Prologis Park Prague-Rudná o další moderní skladovou budovu o velikosti přibližně 17 455 m². Objekt byl zařazen do portfolia parku a bude nadále využíván logistickou společností DSV v rámci dlouhodobého nájemního vztahu.
