Hledáte sklady k pronájmu ve Středočeském kraji? Nabízíme širokou nabídku moderních skladů a logistických parků s výbornou dostupností na dálnice D1, D5, D8 a D11. Ideální pro distribuci, výrobu i e-commerce.
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Galerie Butovice Warehouse Park
Praha, Praha 5
Radlická 520/117
Volné skladové prostory : 500 - 8,000 m2
Panattoni Business Park Chomutov North
Chomutov
Vrskmaň, ul. Průmyslová čp. 91
Volné skladové prostory : 2,500 - 4,300 m2
Panattoni Business Park Pilsen West III
Plzeň
ul. Tovární, 330 23 Úherce-Nýřany, Czechia
Volné skladové prostory : 2,500 - 39,500 m2
Panattoni Business Park Prague Airport II
Praha, Praha-Východ
E48/Pavlov
Volné skladové prostory : 1,500 - 21,588 m2
BREEAM Excellent
Letiště Praha
Praha, Praha-Západ
Byseň 257, 273 79 Tuřany u Slaného, Czechia
Volné skladové prostory : 400 m2
Praha, Praha-Západ
Logicor Park Prague Airport U Trati 216,hala3 Dobrovíz 252 61
Volné skladové prostory : 3,000 m2
Sklady Praha 5 Stodůlky Zlíčín
Praha, Praha 5
Bavorská 856/14
Volné skladové prostory : 30 - 1,700 m2
Business Park Zličín - skladové jednotky IHNED k dispozici
Praha, Praha 5
Zličín
Volné skladové prostory : 500 - 5,000 m2
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Panattoni Business Park Chomutov North
Chomutov
Vrskmaň, ul. Průmyslová čp. 91
Volné skladové prostory : 2,500 - 4,300 m2
Panattoni Business Park Pilsen West III
Plzeň
ul. Tovární, 330 23 Úherce-Nýřany, Czechia
Volné skladové prostory : 2,500 - 39,500 m2
Panattoni Business Park Prague Airport II
Praha, Praha-Východ
E48/Pavlov
Volné skladové prostory : 1,500 - 21,588 m2
BREEAM Excellent
Letiště Praha
Praha, Praha-Západ
Byseň 257, 273 79 Tuřany u Slaného, Czechia
Volné skladové prostory : 400 m2
Praha, Praha-Západ
Logicor Park Prague Airport U Trati 216,hala3 Dobrovíz 252 61
Volné skladové prostory : 3,000 m2
Sklady Praha 5 Stodůlky Zlíčín
Praha, Praha 5
Bavorská 856/14
Volné skladové prostory : 30 - 1,700 m2
Praha, Praha-Západ
Vestec u Prahy
Volné skladové prostory : 1,000 - 1,200 m2
Plzeň, Plzeň 3
Blatnice
Volné skladové prostory : 500 - 47,986 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Plzeň
Nová Hospoda,
Volné skladové prostory : 1,454 - 72,762 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Galerie Butovice Warehouse Park
Praha, Praha 5
Radlická 520/117
Volné skladové prostory : 500 - 8,000 m2
Business Park Zličín - skladové jednotky IHNED k dispozici
Praha, Praha 5
Zličín
Volné skladové prostory : 500 - 5,000 m2
Pronájem skladového prostoru 180 m² Drážďanská, Ústí nad Labem
Ústí nad Labem
Drážďanská
Volné skladové prostory : 180 m2
Středočeský kraj obklopuje hlavní město Prahu a tvoří největší a nejdynamičtější logistický region v Česku. Nabízí rozsáhlou dopravní infrastrukturu, konkurenční nájemné oproti Praze a vysokou dostupnost moderních průmyslových a logistických parků.
Více než 3,5 milionu m² moderních skladových a průmyslových prostor
Patří mezi nejrychleji rostoucí regiony v rámci ČR
Malé jednotky: od 300 do 1 000 m² – ideální pro městskou logistiku a lehkou výrobu
Střední jednotky: 2 000 až 10 000 m² – ve větších parcích a na okrajích měst
Velké jednotky: až 50 000–100 000+ m² – distribuční centra pro e‑commerce, automotive nebo retail
Dálnice: Region obsluhují dálnice D1, D5, D8 a D11, což umožňuje plynulou nákladní dopravu do Německa, Rakouska, Polska i na Slovensko
Pražský okruh (D0): Významná spojnice pro objízdnou dopravu mimo centrum Prahy
Železnice: Kvalitní železniční propojení, některé areály mají vlastní vlečky
Letiště: Blízkost Letiště Václava Havla podporuje expresní přepravu zboží letecky
Nižší nájemné a provozní náklady než v Praze
Výborná dopravní dostupnost včetně napojení na hlavní tahy
Dostupnost pracovních sil z okolních měst a obcí
Dostatek pozemků a prostor pro výstavbu na míru (Build-to-Suit)
Roste zájem firem z oblasti e‑commerce, automotive i výrobního sektoru
Níže uvádíme přehled nejvýznamnějších skladových oblastí a průmyslových zón v regionu:
Velikosti jednotek: 2 000–50 000 m²
Dostupnost: Přímo na D1, cca 15–20 minut z Prahy
Technické parametry: Světlá výška 10–12 m, nosnost podlah 5 t/m², LED osvětlení, sprinkler systém
Specifika: Oblast vhodná pro rychlou distribuci zboží po ČR, využívána řetězci, e-commerce i farmacii
Velikosti jednotek: 5 000–40 000 m²
Dostupnost: Přímo na D11, směry Hradec Králové a východní Čechy
Technické parametry: Cross-dock řešení, vysoká kapacita pro skladové regály
Specifika: Výborný přístup k pracovní síle, atraktivní pro retailové i 3PL operátory
Velikosti jednotek: 1 500–30 000 m²
Dostupnost: Dálnice D5, napojení na Plzeň a Německo; cca 30 min do Prahy
Technické parametry: Podlahy 5–7 t/m², výška 10 m, více nakládacích ramp
Specifika: Ideální pro automotive sektor, exportní logistiku a lehkou výrobu
Velikosti jednotek: 10 000–50 000 m²
Dostupnost: Napojení na D11 a regionální silnice, dostupná železnice
Technické parametry: Zesílené podlahy, vysoká světlá výška, vhodné pro výrobu
Specifika: Průmyslová oblast s rozvinutou infrastrukturou a přívětivou dostupností pracovní síly
Velikosti jednotek: Od malých hal po rozsáhlá DC pro dodavatele Škoda Auto
Dostupnost: Dálnice D10 – spojení s Libercem a Polskem
Technické parametry: Nadstandardní haly, vysoké zatížení, napojení na WMS systémy
Specifika: Klíčový automotive hub v Česku, vhodný i pro logistiku subdodavatelů
Roste zájem o menší jednotky s rychlým napojením na Prahu nebo větší města – ideální pro e‑shopy, kurýrní služby a B2C distribuci.
Moderní sklady ve Středočeském kraji často splňují ekologické standardy:
Solární panely
Nabíječky pro elektromobily
Tepelná čerpadla
Certifikace BREEAM / LEED
Nízká energetická náročnost budov
Městská logistika: smlouvy obvykle na 1–3 roky
Distribuční centra: standardně 3–5 let, někdy i déle
Build-to-Suit: smlouvy na 5–10 let dle rozsahu investice
Světlá výška: 10–12 m
Nosnost podlah: 5–7 t/m²
Rampy, přímé vjezdy, velká manipulační plocha
LED osvětlení, sprinklery, WMS-ready
Možnost automatizace a IoT technologií
Přístup kamionů: ověřte dostatečnou hloubku dvora a manévrovací prostor
Nosnost podlah: pro těžký materiál nebo stroje je klíčová
Energetická kapacita: u výrobních provozů zkontrolujte dostupnost silového napětí
Zóny s omezením vjezdu: ve městech mohou být časová nebo hmotnostní omezení
Provozní náklady: zjistěte výši servisu, energií a dalších poplatků
Jaká je nejmenší jednotka k pronájmu ve Středočeském kraji?
Nejmenší skladové jednotky začínají přibližně od 300 m², vhodné pro městskou logistiku nebo drobnou výrobu.
Jaká je obvyklá délka nájemní smlouvy?
Městská logistika: 1–3 roky
Větší sklady a distribuční centra: 3–5 let
Sklady na míru (BTS): 5–10 let
Jaká je běžná světlá výška moderních skladů?
Většina nových skladů má výšku 10–12 metrů, což umožňuje vysoké regály i automatizaci.
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ SEZNAMU