Podílový fond Reico Long Lease patřící nově pod mateřskou skupinu České spořitelny Erste Group Bank vyrazil poprvé na Slovensko. V Senci koupil nově postavený logistický areál, který si pronajímá nadnárodní transportní společnost DSV. Hodnota akvizice dosáhla 1,625 miliardy korun a jde o pátou nemovitost fondu.
Ani čtvrté čtvrtletí roku 2024 nepřineslo trhu průmyslových a logistických nemovitostí žádnou výraznou změnu. Poptávka se sice vrátila téměř na objemy předcovidového období, množství nově dostavěných budov ale zůstalo nízké. Dodáno bylo jen 106 700 metrů čtverečních nových prostor, což je nejméně za poslední tři roky. Míra neobsazenosti se zvýšila o 3 bazické body na 3,13 % a nejvyšší dosahované nájemné se stabilizovalo kolem 7,50 € za metr čtvereční. Vzhledem k tomu, že mnoho projektů plánovaných na letošní rok bylo odloženo, vypadá vývoj pro rok 2025 výrazně pozitivněji, dokončeno by mělo být 870 300 metrů čtverečních nových prostor. Vyplývá to z pravidelného kvartálního průzkumu, který zrealizovala společnost Colliers.
Rozhovory s experty a dotazníková šetření ukázaly, že český logistický sektor stojí před klíčovými rozhodnutími a změnami, které mohou zásadně ovlivnit jeho budoucí směřování. Firmy v České republice čelí rostoucím výzvám, které zahrnují nedostatek pracovních sil, tlak na růst mezd, potřebu přechodu k automatizovaným procesům a evropské regulační politice. Tyto faktory nutí společnosti přehodnotit své strategie a investice, aby na současném trhu uspěly.
Developer CTP zahajuje nový projekt v rámci rozvoje ostravského Technologického parku v Pustkovci (známého též jako T-park). Multifunkční budova T6 o celkové rozloze cca 30.000 m2 vytvoří prostor, který bude spojovat vědeckou sféru, inovativní firmy a studenty. Projekt s odhadovanou investicí 50 milionů euro má být dokončen na konci roku 2027.
Americká kapitálová společnost Blackstone kupuje CT Real Estate, portfolio deseti logistických parků, a to za 470 milionů euro od společnosti TPG Real Estate. Zmíněné průmyslové nemovitosti se v současnosti rozkládají na ploše přibližně 500.000 metrů čtverečních v Česku a na Slovensku. TPG Real Estate vytvořila před pěti lety společný podnik (joint venture) s developerem Contera a získala tak jeho portfolio, které se od té doby podařilo společnými silami zečtyřnásobit.
I když byla poptávka po průmyslových prostorách ve třetím kvartálu letošního roku stále pod úrovní pětiletého průměru, začaly se objevovat první náznaky zotavení trhu a počet uzavřených smluv začal mírně růst. Celkový objem českého trhu s průmyslovými a skladovými prostory meziročně vzrostl o 6,4 % na 12,2 milionu m2, míra neobsazenosti stoupla mezikvartálně o 33 bazických bodů na 3,11 % a omezená nabídka nových prostor v kombinaci s levnější zahraniční konkurencí a zlevňujícími se staršími prostorami začala pomalu tlačit ceny dolů. Vyplývá to z pravidelného kvartálního trhu průmyslových nemovitostí, který zveřejnila společnost Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic.
Plánování rozvoje měst a průmyslových zón, obnovitelné zdroje v energetice, strategické investice nebo ESG reporting. Uvedeným tématům s jednotícím zaměřením na udržitelnost se věnovala konference Bold Future, kterou v úterý 12. listopadu přivítalo Kongresové centrum v Praze.
Developerská společnost 7R a realitní investiční manažer EQT Exeter spojily síly při výstavbě logistického parku EQT Exeter Park Prague D8 Lužec. Projekt zahrnuje dvě budovy s rozlohou 44.000 a 12.000 metrů čtverečních, celkem 68 doků a 12 m světlé výšky.
