Developerská společnost 7R a realitní investiční manažer EQT Exeter spojily síly při výstavbě logistického parku EQT Exeter Park Prague D8 Lužec. Projekt zahrnuje dvě budovy s rozlohou 44.000 a 12.000 metrů čtverečních, celkem 68 doků a 12 m světlé výšky.
Jaké technologické inovace zavádějí firmy v logistice a skladování, aby zvládly rostoucí tlak na efektivitu, nebo jaké uplatnění má v těchto oblastech umělá inteligence? Nejen na tyto otázky nabízí odpovědi nová studie Trendy v české logistice 2025. Pro spolek SKLAD ji realizovala výzkumná společnost IPSOS. V rámci dotazníkových šetření a hloubkových rozhovorů se o své názory podělilo 205 logistických manažerů z různých segmentů. Studie navazuje na úspěšné verze z roku 2022 a 2020.
Společnost Tchibo uvedla ve svém distribučním centru v Panattoni Parku Cheb do provozu několik unikátních technologií. Díky tomu se budova stala jedním z nejmodernějších distribučních center v Evropě. Mimořádně rozlehlá hala o celkové ploše více než 110 000 metrů čtverečních nyní disponuje nejefektivnější výbavou pro obsluhu významných částí logistického systému společnosti Tchibo. Hala vznikala v rámci tří samostatných fází mezi roky 2016 a 2021 a stala se třetí největší logistickou budovou, která kdy byla na území České republiky postavena. Logistické centrum slouží jako hub pro celou e-commerce divizi Tchibo. Nový systém pro řízení skladu dodala společnost Körber. Společnost Tchibo celý projekt modernizace konzultovala se společností FORTNA. Provozovatelem skladu je DHL, vlastníkem budovy je Accolade Industrial Fund a výstavbu distribučního centra zajišťovala společnost Panattoni.
Na začátku září Lidl podle svého plánu zahájil provoz nového ekologického logistického centra v Bravanticích u Ostravy. První závoz proběhl 16. července a první zaměstnanci se začali do areálu přesouvat také v průběhu července. Od září centrum zásobuje prvních 26 prodejen. Většinu spotřeby elektrické energie pokrývá výroba z plynové kogenerační jednotky. Jde o první takový sklad, který Lidl postavil v Evropě. Cílem je zefektivnit logistiku s důrazem na ekologii a využít špičkové technologie k optimalizaci provozu a minimalizaci dopadů na životní prostředí.
Společnost Toyota Tsusho Europe se přestěhovala do nových prostor o celkové rozloze 15.300 metrů čtverečních v logistickém areálu Prologis Park Pilsen II. Firma zde zpočátku obsadí 8745 metrů čtverečních, následně využije i zbývajících 6555 metrů čtverečních.
Převis poptávky po průmyslových nemovitostech nad jejich nabídkou je v Česku minulostí. Ceny nájmů aktuálně dosáhly svého vrcholu. Vliv na to mají i propady obratů tuzemských e-shopů, kvůli nimž se řada společností snaží zmenšovat své skladové plochy, případně se častěji zajímá o nájemní smlouvy na kratší období.
Nájemné skladových prostor v České republice se za posledních pět let zdvojnásobilo, aktuálně však dosáhlo svého vrcholu. Vliv na to mají i propady obratů tuzemských eshopů, kvůli nimž se řada společností snaží zmenšovat své skladové plochy, případně se častěji zajímá o nájemní smlouvy na kratší období. Vysoké ceny navíc odhánějí nájemce do sousedních zemí, které jsou až o třetinu levnější a nabízí širší výběr prostor. Neobsazenost za hranicemi ČR se totiž dle expertů ze společnosti Colliers pohybuje kolem 5 %, což je ve srovnání s českými 2,9 % výhoda.
Tuzemský trh industriálních nemovitostí zažil během pandemie koronaviru skutečný “boom”. Rekordní růst zájmu o pronájem nových prostor, a to především ze strany společností navázaných na e-commerce, spustil rozsáhlou spekulativní výstavbu. Nicméně po dvou mimořádných letech se vloni dostavilo zpomalení poptávky, které pokračuje i letos. I když je situace na trhu stabilní a pozitivně ovlivňována postupným snižováním stavebních nákladů v kombinaci se stabilizací yieldů, došlo v posledních měsících k mírnému navýšení míry neobsazenosti a vzniku dvou nových fenoménů na trhu. Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, analyzuje rostoucí trend podpronájmů a cílené udržování některých nemovitostí ze strany developerů v tzv. stavu shell & core.
