Hledáte ideální skladové prostory pro vaše podnikání? Nabízíme moderní sklady k pronájmu po celé České republice.
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Ústí nad Labem, Strekov
Prestanov
Volné skladové prostory : 1,000 - 7,315 m2
Ústí nad Labem
Tovární, Usti Nad Lebem
Volné skladové prostory : 1,000 - 6,368 m2
Xpress Trans skladové prostory
Praha, Praha-Západ
K Dálnici 1394 / Hala F, Hostivice - Palouky
Volné skladové prostory : 1,200 m2
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
Brno
Hranická
Volné skladové prostory : 1,172 - 37,478 m2
For rent: 5.50 €/m2 / měsíc
Praha, Praha 10
K Pérovně 1677/9
Volné skladové prostory : 1,000 - 10,300 m2
Panattoni Business Park Chomutov North
Chomutov
Vrskmaň, ul. Průmyslová čp. 91
Volné skladové prostory : 2,500 - 4,300 m2
Panattoni Business Park Pilsen West III
Plzeň
ul. Tovární, 330 23 Úherce-Nýřany, Czechia
Volné skladové prostory : 2,500 - 39,500 m2
Panattoni Business Park Prague Airport II
Praha, Praha-Východ
E48/Pavlov
Volné skladové prostory : 1,500 - 21,588 m2
BREEAM Excellent
Štěňovice
Dobřanská 536-538
Volné skladové prostory : 1,000 - 15,687 m2
Pronájem skladu Stochov – skvělá dostupnost u Prahy
Kladno
Osvobození 535 (Stochov)
Volné skladové prostory : 4,500 m2
Praha, Praha-Západ
Logicor Park Prague Airport U Trati 216,hala3 Dobrovíz 252 61
Volné skladové prostory : 3,000 m2
Sklady Praha 5 Stodůlky Zlíčín
Praha, Praha 5
Bavorská 856/14
Volné skladové prostory : 30 - 1,700 m2
ZOBRAZENÍ NA MAPĚ
EQT Exeter Park Prague D8 Luzec
Luzec nad Vltavou
D8 Lužec nad Vltavou
Volné skladové prostory : 1,000 - 58,035 m2
Galerie Butovice Warehouse Park
Praha, Praha 5
Radlická 520/117
Volné skladové prostory : 500 - 8,000 m2
Skladové a výrobní prostory Benátky nad Jizerou
Benátky nad Jizerou
Průmyslová
Volné skladové prostory : 500 - 37,249 m2
Skladové a výrobní prostory Rychnov u Jablonce nad Nisou
Rychnov u Jablonce nad Nisou
TP Kotlárny
Volné skladové prostory : 1,000 - 20,000 m2
Skladové a výrobní prostory Cheb
Cheb
Průmyslový park 13
Volné skladové prostory : 3,000 - 38,000 m2
Skladové a výrobní prostory Chotoviny
Chotoviny
Chotoviny
Volné skladové prostory : 1,000 - 23,425 m2
Skladové a výrobní prostory Klášterec nad Ohří
Klášterec nad Ohří
Klášterec
Volné skladové prostory : 500 - 12,000 m2
Skladové a výrobní prostory Ostrava
Ostrava, Slezska Ostrava
Kunčičky
Volné skladové prostory : 500 - 82,941 m2
Skladové a výrobní prostory Žatec
Žatec
Průmyslová zóna Triangle
Volné skladové prostory : 500 - 13,200 m2
Skladové prostory k pronájmu Hustopeče
Hustopeče
Lavičky, 594 01Brněnská, 693 01, Hustopeče
Volné skladové prostory : 1,000 - 7,500 m2
Business Park Zličín - skladové jednotky IHNED k dispozici
Praha, Praha 5
Zličín
Volné skladové prostory : 500 - 5,000 m2
Skladové prostory k pronájmu Příšovice
Příšovice
Příšovice 213
Volné skladové prostory : 5,000 - 5,000 m2
Skladové prostory Velké Albrechtice
Ostrava
Velké Albrechtice
Volné skladové prostory : 760 - 760 m2
Česká republika je jedním z klíčových logistických uzlů střední Evropy a díky husté síti dálnic D1, D5, D8, D11, D2 a D48 nabízí rychlé napojení na Německo, Polsko, Rakousko i Slovensko. Trh se sklady kategorie A zde patří k nejvyspělejším v regionu – moderní haly staví developeři jako CTP, Panattoni, Prologis nebo P3, neobsazenost dlouhodobě patří k nejnižším ve střední Evropě a poptávku táhne nearshoring, e-commerce a automobilový průmysl. Na rozdíl od starších budov kategorie B a C nabízejí sklady kategorie A světlou výšku 10–12 m, vysokou únosnost podlah, ESFR sprinklery, dostatek nakládacích ramp a energeticky úsporný provoz. Následující přehled provází klíčovými regiony a městy, kde je nabídka nejsilnější.
Největší koncentrace moderních hal je soustředěna kolem hlavního města: sklady kategorie A v Praze najdete zejména podél D1 u Jažlovic, na západě u Rudné (D5) i v severním koridoru D8 a v okolí letiště, přičemž pražský trh vykazuje nejvyšší nájemné v zemi. Západně od metropole těží Kladno z blízkosti dálnice D6 a rozsáhlých distribučních parků obsluhujících celou pražskou aglomeraci. Automobilový charakter má Mladá Boleslav, sídlo Škoda Auto a jejích dodavatelů napojené na dálnici D10, zatímco Kolín s automobilkou u dálnice D11 patří k významným výrobně-logistickým lokalitám východně od Prahy.
Koridor dálnice D5 směřující k hraničnímu přechodu Rozvadov dělá ze západních Čech přirozený exportní region. Jádrem je pronájem skladu v Plzni, kde se moderní haly koncentrují v průmyslové zóně Borská pole s návazností na strojírenství a automotive. Při samotné bavorské hranici nabízí zázemí pro přeshraniční logistiku Cheb s vlastními průmyslovými parky, a regionální distribuci na západě doplňuje Karlovy Vary jako správní a hospodářské centrum kraje.
Severočeská osa vede po dálnici D8 přes Krušné hory až do Drážďan a k dálniční síti Německa. Bránou koridoru je Ústí nad Labem s tradicí chemického průmyslu a napojením na labskou vodní cestu. Bývalá uhelná pánev prošla proměnou v moderní průmyslové zóny, které dnes reprezentuje Most, a blíže k německé i polské hranici doplňuje nabídku Liberec s vazbou na textilní a automobilovou výrobu podél dálnice D10.
Východočeský trh stojí na dvojici sousedních měst: Hradec Králové na dálnici D11 a průmyslově-logistické Pardubice s elektrotechnikou u koridoru D35. Na jihu otevírá cestu k rakouskému Linci a dálnici D3 město České Budějovice se silným zastoupením strojírenství a automotive. Přesně v polovině trasy Praha–Brno leží na dálnici D1 Jihlava, centrum Vysočiny a významná průmyslová základna kraje.
Druhým nejsilnějším trhem v zemi je Brno: haly kategorie A v Brně se rozvíjejí na křížení dálnic D1 a D2 a profitují z blízkosti Vídně i Bratislavy. Přímo na dálnici D2 u rakouské a slovenské hranice funguje jako přirozený přeshraniční logistický uzel Břeclav s návazností na silniční i železniční koridory.
Střední Moravě dominuje Olomouc napojená na dálnice D35 a D46 v úrodné Hané, výrobní tradici Baťova regionu zastupuje Zlín se zaměřením na plasty a lehkou výrobu. Třetím největším trhem republiky je Ostrava, která po útlumu těžkého průmyslu vsadila na moderní logistiku podél dálnic D1 a D48 v blízkosti polské hranice. Automobilový charakter s vazbou na výrobu v Nošovicích má Frýdek-Místek na trase D48 v podhůří Beskyd.
Který region má nejvíce skladů kategorie A a nejnižší neobsazenost?
Největší nabídku moderních hal soustředí Praha a Střední Čechy, silnými trhy jsou také Plzeňsko a Ostravsko. Česká republika přitom dlouhodobě patří k zemím s nejnižší neobsazeností skladových ploch ve střední Evropě, takže kvalitní jednotky bývají rychle obsazené.
Jaké je orientační nájemné za sklady kategorie A v ČR?
Nejvyšší sazby jsou v prime lokalitách Prahy, orientačně v přepočtu kolem 7,0–7,5 EUR/m² měsíčně, zatímco regionální trhy se pohybují zhruba na 5,0–6,5 EUR/m² měsíčně. Konkrétní cena vždy závisí na velikosti jednotky, vybavení a poloze – aktuální hodnoty ověříte u jednotlivých nabídek.
Které dálniční koridory jsou nejlepší pro export?
Pro vývoz do Německa slouží dálnice D5 (přes Plzeň a Rozvadov) a D8 (přes Ústí nad Labem do Saska), do Rakouska a na Slovensko vede D2 přes Brno a Břeclav a do Polska míří D1 a D48 přes Ostravu. Podle cílového trhu proto volte odpovídající koridor a město.
Hledáte moderní halu s parametry kategorie A? Na skladinfo.cz najdete a porovnáte sklady kategorie A k pronájmu po celé České republice, prohlédnete si dostupné jednotky v jednotlivých městech a spojíte se přímo s majiteli a developery – od Prahy přes Plzeň a Brno až po Ostravu.
Natália Falatová
+420 790 285 338
ZOBRAZENÍ SEZNAMU